工程竣工后，承包人还能要求增加工程款吗

工程竣工后，承包人还能要求增加工程款吗

案情简介

某建筑公司（以下简称中建公司）与某开发公司（以下简称陆桥公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由中建公司承建一个批发广场工程。工程完工并验收合格后，双方对工程款结算产生了争议。中建公司认为，双方后来签订的两份补充协议（即《2·15协议》和《4·17协议》）违反了法律规定，应属无效，并要求按实际造价增加工程款1760余万元，同时主张从工程竣工之日起计算利息。陆桥公司则坚持按补充协议结算，不同意增加费用。双方协商无果，中建公司将陆桥公司告上法庭。

一审法院审理后，判决陆桥公司支付工程欠款4261万余元及利息，并确认中建公司对该工程折价或拍卖价款享有优先受偿权。但中建公司不服，认为法院没有支持其增加工程款的主张，于是向最高人民法院提起上诉。陆桥公司也提起上诉，但主要针对利息计算等问题。

法院怎么判

最高人民法院二审审理后，维持了一审判决的主要部分，即陆桥公司需支付工程欠款4261万余元及利息，中建公司对该工程折价或拍卖价款享有优先受偿权。但对于中建公司要求增加工程款1760余万元的请求，法院未予支持。法院认为，双方签订的补充协议是真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应属有效。中建公司提出的增加费用，如未签字的签证单、找平层加厚等，缺乏合同依据或证据不足，故不予采纳。利息起算点也维持了一审判决，从2007年8月28日起算，而不是中建公司主张的2006年8月28日。

律师解读

这个案例告诉我们，建设工程合同纠纷中，补充协议的效力非常关键。如果双方在施工过程中签订了补充协议，且内容不违法，法院通常会认定其有效。承包方在签订协议时，一定要仔细审查条款，避免事后反悔。另外，工程款增加的主张必须有充分的证据支持，比如签证单、设计变更文件等，否则很难得到法院支持。

关于优先受偿权，这是法律给承包人的一项重要权利。简单说，如果发包人拖欠工程款，承包人可以要求法院将工程折价或拍卖，并从所得款项中优先受偿。但要注意，这个权利有行使期限，一般是工程竣工后6个月内，不能无限期拖延。

王德林律师提示：

在文山地区或任何地方承揽工程，建议承包方在施工过程中及时办理签证手续，保留好所有书面记录。如果发包方不配合签字，可以通过拍照、发函等方式固定证据。同时，签订补充协议前，最好咨询专业律师，避免因协议条款不利而丧失合理权益。工程竣工后，若发包方拖欠款项，应及时主张优先受偿权，不要超过法定期限。

来源：《民事审判指导与参考》总第42辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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