受欺诈或胁迫签订的合同一定无效吗

受欺诈或胁迫签订的合同一定无效吗

案情简介

张某某在某商店购买了一台电视机，商家在销售时故意隐瞒了该电视机曾因质量问题被返厂维修过的事实，并声称是全新正品。张某某信以为真，按照正常市场价格付款购买。事后，张某某在使用中发现电视机存在严重故障，经鉴定才得知该电视机是返修机。张某某认为商家存在欺诈行为，遂向法院起诉，要求确认买卖合同无效并主张双倍赔偿。

另一起案例中，李某某因欠某公司债务，该公司负责人以李某某家人安全相威胁，迫使李某某以明显低于市场价的价格将名下房产转让给该公司。李某某事后报警并提起诉讼，主张该转让合同系受胁迫签订，要求撤销合同。

法院怎么判

对于张某某的案子，法院认定商家在销售电视机时故意隐瞒返修事实，构成欺诈。但法院同时指出，该合同内容并未损害国家利益，因此不属于无效合同，而是属于可撤销合同。张某某作为受欺诈方，有权选择是否撤销该合同。最终，法院支持张某某撤销合同并依据消费者权益保护法获得双倍赔偿。

对于李某某的案子，法院认定该公司以威胁手段迫使李某某签订房产转让合同，构成胁迫。李某某在受胁迫状态下作出的意思表示违背其真实意愿，法院判决撤销该房产转让合同，双方返还财产。

律师解读

第一，受欺诈或胁迫签订的合同，并不当然无效。根据法律规定，这类合同属于可撤销合同，是否撤销的选择权在受损害的一方。如果合同内容没有损害国家利益，法律尊重当事人的自主选择，受害方可以决定是继续履行合同还是请求撤销。

第二，欺诈的认定有严格标准，必须是故意行为。简单来说，只有一方故意告知虚假情况或故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误决定，才能构成欺诈。如果只是过失甚至重大过失，都不算欺诈。这一点在消费者权益保护法和合同法中是一致的。

第三，法律适用有层次。如果是消费者合同中的欺诈，优先适用消费者权益保护法，可以获得双倍赔偿；如果是一般合同中的欺诈或胁迫，适用合同法；如果是合同之外的民事行为，比如遗嘱、收养协议等，则适用民法通则的规定。不同情形下，维权途径和赔偿标准不同，需要具体情况具体分析。

王德林律师提示：

如果你在交易中感觉被欺骗或被威胁，不要急于放弃维权。注意保留好合同、付款凭证、聊天记录、录音录像等证据，及时咨询专业律师。在文山地区，遇到类似合同纠纷，建议尽早收集证据并寻求法律帮助，避免因拖延导致证据灭失或超过诉讼时效。

来源：《民事审判指导与参考》总第40辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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