借款合同被认定有效后还能以被欺诈为由撤销吗

借款合同被认定有效后还能以被欺诈为由撤销吗

案情简介

某房地产公司（化名“南中公司”）为履行一份项目转让协议，向一家农村信用联社（化名“农联社”）借款3500万元，并由多家关联公司及个人提供连带责任担保。借款时，各方还签订了一份补充协议，其中写明：借款人声明已完全知晓借款的实际用途，无论主合同是否有效，或借款用途与实际是否相符，都不能免除还款责任，也不能以任何理由提出免责抗辩。

后来，南中公司认为自己在签订借款合同时受到了农联社及其他合作方的欺诈，是在重大误解、显失公平甚至被乘人之危的情况下才签的协议，于是起诉要求撤销这份借款合同及相关担保协议。但法院查明，农联社并没有参与项目转让协议的谈判，也没有证据证明农联社与担保人串通欺诈南中公司。

法院怎么判

福建省高级人民法院一审和最高人民法院二审均认定：南中公司与农联社签订的借款合同、补充协议，以及各担保人签订的保证合同，都是各方真实意思的表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效。南中公司提出的受欺诈、重大误解等撤销理由不成立，法院不予支持。最终判决南中公司偿还3500万元借款本息，各担保人承担连带清偿责任。截至2009年5月，南中公司已全额还清贷款。

律师解读

这个案例告诉我们一个重要的法律原则：合同一旦被认定有效，就很难再以“被欺诈”或“重大误解”为由撤销。法院在判断是否构成欺诈时，会严格审查欺诈行为是否来自合同相对方。本案中，农联社作为出借方，没有参与项目转让协议的签订，也没有证据证明其与担保人串通，因此南中公司不能把对合作方的不满转嫁到借款合同上。

另外，补充协议中“无论借款用途是否与实际相符都不能免责”的条款，法院也予以认可。这提醒我们：借款人一旦在合同里明确声明知晓借款用途并放弃相关抗辩权，就要承担相应的法律后果。实践中，很多人签合同时不注意这些“放弃权利”的条款，事后才发现自己处于被动地位。

对于企业来说，在签订重大合同时，一定要仔细审查合同条款，特别是那些限制自身权利的声明和承诺。如果对合同内容有疑问，建议在签署前咨询专业律师，避免因一时疏忽而陷入无法挽回的债务纠纷。

王德林律师提示：

合同签字前务必看清每一条款，尤其是“借款人声明”“放弃抗辩权”等内容。如果遇到类似纠纷，建议尽早委托律师分析合同效力。文山地区的企业和个人如有合同纠纷问题，欢迎来所咨询。

来源：《民事审判指导与参考》总第40辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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