发包人要求直接付款给施工班组，这笔钱算不算已付工程款

发包人要求直接付款给施工班组，这笔钱算不算已付工程款

案情简介

某建筑公司（化名"海军六建"）承接了某房地产公司（化名"怡和公司"）开发的一个工程项目。施工过程中，海军六建将部分外装修工程分包给了杨鲁榕、杨文等施工班组。工程完工后，双方因工程款支付问题产生争议，海军六建将怡和公司告上法庭，要求支付拖欠的工程款及利息。

在一审判决后，双方均不服，上诉至最高人民法院。二审期间，海军六建提交了一份新证据：一份由怡和公司出具的《通知》，内容明确要求海军六建将应付给杨鲁榕等外装修班组的86万元工程款，直接从怡和公司应付给海军六建的工程款中支付。这份通知表明，怡和公司认可这笔86万元的款项可以从工程款结算中扣减。

法院怎么判

最高人民法院审理后认为，根据这份《通知》的内容，怡和公司明确同意海军六建支付给杨鲁榕的86万元，可以从怡和公司应支付的工程款中扣减。因此，在计算怡和公司已付工程款时，应当将这86万元计入。最终，最高人民法院判决怡和公司在判决生效后十日内，向海军六建支付工程欠款485万余元及利息238万余元，并确认海军六建对拍卖该工程所得的价款享有优先受偿权。

律师解读

这个案例涉及两个关键法律问题，值得施工企业和发包方注意：

第一，发包人书面指示付款的效力。本案中，怡和公司出具书面通知，要求海军六建将工程款直接支付给分包班组，这种书面指示在法律上被视为发包人对付款方式的认可。一旦海军六建按此指示支付，该笔款项就应当从发包人应付的工程款中扣除。这提醒施工企业：收到发包人的书面付款指示后，应当妥善保管，作为日后结算的依据。

第二，建筑工程价款优先受偿权。根据《合同法》第286条，发包人未按约定支付工程款的，承包人可以就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。这种优先权是保护施工企业权益的重要制度，但行使时需要特别注意期限问题。本案中，法院支持了海军六建的优先受偿权请求，说明在工程款纠纷中，及时主张这一权利至关重要。

王德林律师提示：

施工企业在收到发包人的付款指示时，建议以书面形式确认，并保留原件。同时，如果发包人长期拖欠工程款，应当及时通过诉讼或仲裁方式主张优先受偿权，避免因超过法定期限而丧失这一重要权利。在文山地区的建设工程纠纷中，我们经常遇到因证据不足或错过期限导致维权困难的情况，建议提前咨询专业律师。

来源：《民事审判指导与参考》总第38辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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