工程取费标准不同，该按合同还是中标通知书算？

工程取费标准不同，该按合同还是中标通知书算？

案情简介

某建筑公司（化名：新疆六建）与某开发公司（化名：天通公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由新疆六建承建某工程项目。合同签订后，新疆六建又收到了中标通知书，但双方并未按照中标通知书重新签订合同，而是约定仍以最初签订的合同作为结算依据。工程完工后，双方对工程取费标准产生争议。新疆六建认为，中标通知书载明的取费标准与合同不同，应按照中标通知书标准结算，一审法院少算了327万余元。此外，新疆六建还主张一审法院漏判了190余万元的利息，以及多项费用（如材料款、停工损失、花岗岩管理费等）未计入工程总造价，合计损失达517万余元。天通公司则坚持应按合同约定结算，并认为新疆六建的利息主张未在起诉时列入诉讼请求，法院不应审理。

法院怎么判

最高人民法院二审审理后认为，本案中双方当事人在中标通知书发出后并未签订新的施工合同，且又通过协议明确约定以最初签订的合同作为结算依据。因此，工程取费标准应当以合同约定为准，不应适用中标通知书。关于利息问题，因新疆六建在起诉时未将利息列为诉讼请求，一审法院不予审理并无不当。对于其他费用，法院根据证据情况逐一认定，最终驳回了新疆六建的上诉请求，维持了一审判决。

律师解读

这个案例涉及建设工程合同纠纷中一个常见问题：当合同约定与中标通知书内容不一致时，到底以哪个为准？根据相关司法解释，如果合同与经过备案的中标合同不一致，通常以备案的中标合同为准。但这里的关键是，双方在中标后并没有签订新的合同，而是明确约定沿用旧合同，这种情况下，法院尊重了当事人的真实意思表示。

另外，诉讼请求的提出时机也很重要。新疆六建在起诉时没有主张利息，直到上诉时才提出，法院自然不会支持。这提醒我们，打官司时一定要把所有的诉求一次性列清楚，否则可能丧失权利。

对于工程取费、停工损失、材料款等具体费用，法院会根据合同约定、实际履行情况和证据来综合判断。如果双方在合同中明确约定了结算依据，法院一般会按此处理，除非存在违法或显失公平的情形。

王德林律师提示：

在建设工程项目中，签订合同后如果收到中标通知书，建议双方及时按照中标通知书的内容重新签订合同并办理备案，避免后续因取费标准不同产生纠纷。另外，诉讼时务必在起诉状中列明所有诉讼请求，包括利息、违约金等，否则可能无法得到法院支持。如果您在文山地区遇到类似工程合同纠纷，建议尽早咨询专业律师，确保自身权益得到充分保障。

来源：《民事审判指导与参考》总第36辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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