拆迁补偿款应该分给合资公司的另一方吗

拆迁补偿款应该分给合资公司的另一方吗

案情简介

1999年，某实业公司与某经贸公司合资建设了一个木材交易市场，双方按投资比例分享利润、承担风险。后来两家公司因合作纠纷打官司，法院判决解除合资合同，并认定实业公司投资占73.57%，经贸公司投资占26.43%。

就在法院判决后不久，当地政府因城市建设需要，决定对这个木材交易市场进行拆迁。政府向市场发出了限期搬迁决定，并委托公证处对市场内的地上附着物进行了登记、拍照、摄像等证据保全。之后，政府与项目中心签订了征地协议，并获得了省政府的用地批复。2006年，政府动迁办公室出具了一份补偿明细，确认市场补偿款总额为694万余元，其中根据法院判决的投资比例，实业公司应得510万余元。

法院怎么判

最高人民法院经审理认为，本案的核心问题是拆迁补偿款的分配。由于实业公司和经贸公司之间的合资关系已经由法院生效判决解除，并明确了各自的投资比例，因此拆迁补偿款应当按照该比例进行分配。最终，法院判决实业公司获得73.57%的补偿款，即510万余元，经贸公司获得剩余的26.43%。

律师解读

第一，拆迁补偿款的归属取决于被拆迁财产的权利人。如果被拆迁财产属于多人共有或合资经营，补偿款就需要在权利人之间按比例分配。本案中，法院已经通过生效判决明确了双方的投资比例，这个比例就成为分配补偿款的直接依据。

第二，政府在拆迁过程中通常会委托公证机构对地上附着物进行证据保全，这有助于固定财产状况，避免后续纠纷。但权利人要注意，如果对政府的补偿决定有异议，应当及时申请行政复议或提起行政诉讼，否则可能丧失维权机会。

第三，合资经营的企业或项目在面临拆迁时，如果内部已经存在纠纷，建议先通过法院或仲裁明确各方的权利份额，否则补偿款可能被一方单独领取，另一方再追索会非常困难。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到类似拆迁补偿纠纷，建议尽早咨询专业律师，对合资财产的权利份额进行确认，避免因补偿款分配问题引发新的诉讼。同时，在签署合资协议时，最好明确约定拆迁补偿等意外情况下的分配规则。

来源：《民事审判指导与参考》总第35辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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