施工合同无效后，承包人还能按合同要工程款吗

施工合同无效后，承包人还能按合同要工程款吗

案情简介

张某某作为承包人，与某房地产开发公司签订了一份建设工程施工合同，约定由张某某承建某小区住宅楼。签约时，发包人某公司处于强势地位，张某某为了拿到工程，不得不接受了发包人开出的低价条件。合同中约定的工程价款远低于当年适用的工程定额标准和政府公布的市场价格信息标准。

工程完工后，经验收质量合格，具备交付条件。但双方因合同效力产生争议：张某某在施工中采取了偷工减料、以次充好等不法手段，导致合同被法院认定为无效。此时，发包人某公司希望按合同低价结算，而承包人张某某则主张按市场价或定额标准结算，认为合同无效后不应再受低价约束。双方各执一词，诉至法院。

法院怎么判

一审法院最终采信了第二种意见，判决参照双方当事人合同约定结算工程价款。法院认为，虽然施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，发包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。判决后，双方均未上诉，一审判决已发生法律效力。

律师解读

这个案例涉及建设工程合同无效后的价款结算问题。很多当事人以为合同无效就能推翻原有约定，但法律并非如此简单。根据最高人民法院《民事审判指导与参考》总第35辑中的指导性案例，合同无效但工程验收合格时，发包人和承包人都可以请求参照合同约定结算工程款。这主要基于两个考虑：一是平衡双方利益，防止承包人因合同无效反而获利；二是保证工程质量，避免承包人通过偷工减料赚取不当利润。

在本案中，承包人张某某虽然合同无效，但工程质量合格，发包人某公司仍有权按合同低价结算。这提醒承包人：不能指望合同无效来逃避低价约束，反而要承担工程质量责任。发包人也应注意：即使合同无效，也不能随意要求按市场价结算，否则可能被法院驳回。

风险提示：施工合同无效后，如果工程验收合格，双方仍受合同约定价款的约束。承包人若想通过合同无效来推翻低价条款，法律上很难得到支持。建议在签约前就合理评估成本，避免接受过低报价，否则后期可能陷入被动。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到建设工程合同纠纷，建议在签约前咨询专业律师，合理评估报价风险。合同无效不等于可以推翻约定，工程质量合格才是关键。文山地区的建设工程市场环境复杂，务必留存好合同、验收记录等证据，以便在争议中维护自身权益。

来源：《民事审判指导与参考》总第35辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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