违约金过高怎么办，法院会主动调低吗

违约金过高怎么办，法院会主动调低吗

案情简介

某建筑公司（化名武建三公司）与某房地产公司（化名天恒公司）签订建设工程施工合同后，武建三公司未能按期完工，导致天恒公司项目延期交付，造成实际损失3040余万元。双方合同约定，违约方需支付3176余万元的违约金。武建三公司认为违约金过高，向法院申请调低。

一审法院判决武建三公司支付违约金3032余万元，天恒公司没有上诉。武建三公司仍然不服，上诉至最高人民法院，主张违约金“过分高于”实际损失，要求法院主动调低。

法院怎么判

最高人民法院二审认为，本案约定的违约金3176万元仅比实际损失3040万元高出136万元，差距不大，并不属于“过分高于”造成的损失。而且，一审判决的违约金数额已经低于实际损失，因此根本不存在“过分高于”的问题。法院最终驳回了武建三公司调低违约金的申请。

法院同时明确：人民法院不能主动调低违约金，必须由当事人提出申请。如果违约方不承认违约，法院在查明违约事实后，可以行使释明权，告知违约方其行为已构成违约及可能承担的违约金责任。若违约方仍坚持不违约，法院可以考虑其是否具有调低违约金的真实意思表示，但原则上仍以当事人申请为前提。

律师解读

第一，违约金调整的范围不仅包括实际损失，还包括可得利益损失。也就是说，如果对方违约导致你失去了原本可以获得的利润，这部分损失也可以作为计算违约金是否过高的依据。本案中，法院正是综合考虑了天恒公司的实际损失和可得利益，才认定违约金并不“过分高于”。

第二，法院不会主动帮你调低违约金。根据合同法规定，只有当事人自己向人民法院提出申请，法院才能审查违约金是否过高并酌情调低。如果你在诉讼中只说不承认违约，但没有明确请求调低违约金，法院一般不会主动干预。

第三，违约方不承认违约时，法院如何处理？最高人民法院的观点是：合议庭可以先行使释明权，告诉违约方其行为已构成违约，并询问是否申请调低违约金。如果违约方仍然坚持不违约，法院可以结合案件情况，判断其是否有调低违约金的真实意思，但不能随意主动调低。实践中，法院会尽量做到案结事了，但底线是不能违反法律规定。

王德林律师提示：

签订合同时，违约金条款应当明确、合理。如果约定的违约金过高，违约方应当在诉讼中及时、明确地向法院提出调低申请，而不能仅以“不构成违约”为由回避。对守约方而言，要保留好实际损失和可得利益损失的证据，比如延期交付造成的租金损失、利润损失等，这样才能在法院认定违约金是否过高时占据主动。如果您在文山地区遇到类似纠纷，建议提前咨询专业律师，避免因程序问题错失权益。

来源：《民事审判指导与参考》总第30辑，最高人民法院民事审判第一庭编

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市