联合开发合同部分无效，已生效判决确认的事实还需举证吗

联合开发合同部分无效，已生效判决确认的事实还需举证吗

案情简介

某银行与某房地产公司签订了一份联合开发合同，约定共同开发一个房地产项目。合同签订后，双方在履行过程中产生争议，银行认为房地产公司违反合同约定，遂向法院提起诉讼，要求确认合同有效并继续履行。房地产公司则主张，该合同违反了《商业银行法》关于商业银行不得投资非自用不动产的规定，应属无效。

在诉讼过程中，双方就合同效力、已生效判决确认的事实是否仍需举证、以及在调解或和解中的让步是否构成自认等问题产生了激烈争论。银行还主张，此前已有其他法院的生效判决认定了部分相关事实，因此这些事实无需再举证。房地产公司则提出，在之前的调解过程中，银行曾作出过一些让步和认可，这些应视为对案件事实的自认。

法院怎么判

最高人民法院经审理认为，本案的联合开发合同部分有效，部分无效。根据《商业银行法》第43条和《合同法》第52条第5项的规定，银行作为商业银行，其投资非自用不动产的行为违反法律强制性规定，因此合同中涉及银行投资的部分无效，但其他不违反法律规定的部分仍属有效。

关于已生效判决确认的事实，法院指出，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第9条第1款第4项，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无须举证证明。因此，银行主张的相关事实可以直接被采纳。但关于调解或和解中的让步，法院依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第67条，明确表示当事人在诉讼中为达成调解或和解目的所作出的妥协或认可，不得在其后的诉讼中作为对其不利的证据。因此，房地产公司不能以银行在调解中的让步来主张银行自认。

律师解读

这个案例涉及三个关键法律问题，值得大家注意：

第一，合同效力问题。并非所有违反法律规定的合同都是全部无效的，有时只是部分无效。比如本案中，银行违反《商业银行法》投资非自用不动产的部分无效，但其他合法部分仍然有效。这提醒我们，在签订合同时，一定要审查合同内容是否违反法律的强制性规定，特别是涉及特殊行业（如银行、保险等）时，更要谨慎。

第二，已生效判决确认的事实无需再举证。这是民事诉讼中的一项重要规则，可以大大节省诉讼时间和成本。但要注意，这仅针对同一事实，且该事实已被其他生效判决所确认。如果对方当事人有相反证据足以推翻，法院仍可能重新认定。

第三，调解或和解中的让步不构成自认。很多当事人在调解时为了尽快解决纠纷，可能会作出一些让步或认可，但不用担心这些让步会在后续诉讼中被对方当作证据使用。法律明确保护了这种让步的保密性，鼓励当事人积极调解。

王德林律师提示：

如果您正在参与调解或和解，可以放心地提出合理让步，不用担心这些让步会被对方在后续诉讼中用作对您不利的证据。但要注意，调解或和解协议本身如果达成并签字，则具有法律约束力，不能随意反悔。如果您在文山地区遇到类似合同纠纷，建议及时咨询专业律师，明确合同效力及诉讼策略，避免因法律知识不足而承担不必要的风险。

来源：《民事审判指导与参考》总第29辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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