工程鉴定结论少算漏算，法院为何不支持

工程鉴定结论少算漏算，法院为何不支持

案情简介

某房地产公司（以下简称"某公司"）与某建筑公司（以下简称"某建筑公司"）签订了工程转让合同和代建合同，由某建筑公司负责某大厦项目的后续建设。工程进行到中途，双方因工程款支付、施工进度等问题产生严重分歧，最终对簿公堂。

某公司认为，某建筑公司实际完成的工程量远低于合同约定，且工程质量存在问题，因此拒绝支付部分工程款。而某建筑公司则主张，对方不仅拖欠工程款，还少算、漏算了施工管理费用、银行贷款利息、分包工程款等多项费用，要求法院重新鉴定工程造价。双方争执不下，案件历经一审、二审，最终由最高人民法院作出终审判决。

法院怎么判

最高人民法院经审理后，维持了一审判决的主要部分：解除双方尚未履行完毕的合同；某建筑公司需返还某公司多付的代建费6659万余元；某建筑公司需支付违约金2232万余元；某建筑公司需支付工程整改费495万余元；某建筑公司应将库存材料移交给某公司，某公司支付材料款511万余元；某公司需支付某建筑公司工程管理费850万元。

法院的核心理由是：鉴定结论已经对工程管理费用作了考虑，不存在少算、漏算问题。某建筑公司主张的银行贷款利息，既有合同签订前的也有签订后的，合同签订前的属于已履行完毕的范畴，签订后的没有证据证明对方未按约定支付进度款。至于某建筑公司主张的分包工程欠款，仅凭一份起诉状不能证明欠款属实且与本案有关。

律师解读

第一，工程造价的鉴定结论在建设工程纠纷中至关重要。本案中，法院采信了专业鉴定机构的结论，认为鉴定机构已经全面考虑了各项费用，驳回了某建筑公司关于少算、漏算的主张。这说明，当事人如果对鉴定结论有异议，必须提供充分、具体的证据来证明鉴定存在错误，否则法院一般会尊重专业机构的鉴定结果。

第二，关于银行贷款利息的索赔，法院区分了合同签订前后的不同情况。合同签订前的贷款属于前期合同范畴，已履行完毕；合同签订后的贷款，需要证明对方存在违约行为导致己方不得不贷款。本案中某建筑公司无法证明对方未按约支付进度款，因此利息主张被驳回。这提醒我们，主张损失赔偿必须有明确的因果关系和证据支持。

第三，工程款纠纷中，已付款和未付款的核算非常关键。法院最终认定某公司多付了6600余万元，某建筑公司需要返还。这个结果说明，在工程进度款支付过程中，双方都应做好详细的付款记录和工程量确认，否则一旦发生争议，可能面临"多付了也要不回来"或"少付了也要不回来"的风险。

王德林律师提示：

建设工程合同履行过程中，建议双方定期对已完工程量进行书面确认，并保留好所有付款凭证、往来函件、会议纪要等证据。如果对鉴定结论有异议，应当在鉴定过程中及时提出，并申请补充鉴定或重新鉴定，不要等到诉讼阶段才发现问题。在文山地区，建设工程纠纷案件数量较多，当事人应当重视合同签订时的条款约定，特别是工程款支付方式、进度确认程序、违约责任等核心内容。

来源：《民事审判指导与参考》总第28辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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