施工方承诺用信息费抵扣工程款，这种约定有效吗

施工方承诺用信息费抵扣工程款，这种约定有效吗

案情简介

某佛教协会与一家建筑公司签订了建设工程施工合同，约定由建筑公司承建一座玉佛殿工程。在施工过程中，建筑公司向佛教协会出具了一份承诺书，表示如果佛教协会能提供项目信息并帮助公司承揽其他工程，公司愿意按该项目总造价的一定比例冲减玉佛殿的工程费用，作为对佛教协会的回报。

工程完工后，双方对工程款结算产生了争议。佛教协会认为，建筑公司承诺的信息费应当从工程款中扣除，但建筑公司不同意。双方协商未果，建筑公司起诉到法院，要求佛教协会支付拖欠的工程款及违约金。

法院怎么判

一审法院判决佛教协会向建筑公司支付工程款及鉴定费，但未支持建筑公司关于违约金的主张。佛教协会不服，上诉到最高人民法院。

最高人民法院审理后认为，关于建筑公司承诺以信息费冲抵工程款的问题，佛教协会在一审中并未就此提出反诉，因此法院在本案中不予处理，佛教协会可以另行起诉。最终，最高人民法院驳回了佛教协会的上诉，维持原判。

律师解读

第一，关于信息费承诺的效力问题。建筑公司承诺以信息费抵扣工程款，这种约定实质上是一种居间合同关系。根据相关法律规定，如果信息费是作为工程介绍费、回扣等不正当利益，可能因违反法律强制性规定而无效。本案中，法院虽然没有直接认定该承诺无效，但指出佛教协会未就此提出反诉，因此不予处理，实际上给了佛教协会另案起诉的机会。

第二，关于材料款的举证问题。佛教协会主张自己提供了水泥等建筑材料，要求从工程款中扣除相应款项。但法院认为，根据双方签订的结算协议，佛教协会必须凭建筑公司的收料单才能扣除材料款。由于佛教协会无法提供收料单，法院未支持其主张。这提醒我们，在工程材料供应中，务必保留好对方的签收凭证，否则可能面临举证不能的风险。

第三，关于工程质量问题。工程未经质检部门验收就提前投入使用，根据相关法规，发包方提前使用或擅自动用，由此发生的质量问题由发包方自行承担责任。本案中，佛教协会在工程未经验收的情况下就接收使用，因此不能再就工程质量问题向施工方主张权利。

王德林律师提示：

在建设工程合同履行过程中，任何关于费用减免、材料供应、质量问题的约定，都应当以书面形式明确约定，并保留好相关凭证。如果遇到类似信息费承诺的问题，建议及时咨询专业律师，明确权利义务后再决定是否起诉。在文山地区，建设工程纠纷案件较多，当事人应当注意合同条款的规范性和证据的完整性，避免因举证不足导致败诉。

来源：《民事审判指导与参考》总第5辑，最高人民法院民事审判第一庭编

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

专业领域：企业法律顾问、交通事故纠纷、保险纠纷、建设工程纠纷、医疗纠纷、劳动争议

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