买树后运不出来，能要求卖家退钱吗

买树后运不出来，能要求卖家退钱吗

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

2021年11月，谢某向滕某购买一片速生桉林木，双方约定林木款3.4万元，由谢某自行砍伐和运输，当天付清全款。谢某办好砍伐手续后，派工人到林地进行砍伐。然而，当工人准备将砍好的林木运走时，遇到了麻烦——运输林木必须经过滕某同胞兄弟承包地上开辟的道路，而滕某的同胞兄弟出面阻拦，不让通行。

原来，滕某和同胞兄弟之前因为在这片林地上砍伐运输林木发生过纠纷，双方互不允许对方的林木在己方林地上运输通行。滕某在卖树给谢某时，完全没有提这件事。事后，滕某的同胞兄弟表示，只要滕某就之前的纠纷赔礼道歉，就可以让谢某的林木通过。但滕某拒绝道歉，村委会、派出所多次调解也无效。法院到现场查看后确认，除了这条道路，没有其他路可以运输林木。

谢某无法运走林木，要求滕某退还3.4万元林木款并赔偿工人劳务费，双方协商不成，谢某起诉到法院。

法院怎么判

法院认为，滕某在卖树时，没有告诉谢某林木运输道路存在纠纷这一重要情况，导致谢某无法将林木运走，无法实现购买林木的目的。滕某的行为违反了诚信原则，没有履行合同附随的告知和协助义务，应当承担赔偿责任。

一审法院判决：滕某退还谢某林木款3.4万元，并赔偿砍伐林木的工人费用损失6000元。滕某不服，提起上诉，二审法院驳回上诉，维持原判。

案号：广西壮族自治区南宁市中级人民法院(2022)桂01民终12966号民事判决书

律师解读

这个案例对普通人来说，有几点值得注意：

一是卖家有“告知”义务。在买卖合同中，卖家不仅要交付货物，还要履行一些法律没有明文写出来、但根据诚信原则应当履行的义务，比如告知影响合同履行的重大情况。本案中，滕某明知林木运输道路存在纠纷，却不告诉谢某，导致谢某买了树却运不走，这就是没有履行告知义务。

二是违反附随义务也可能导致合同目的无法实现。很多人以为，只有不交货、不付款才算违约。实际上，如果一方违反了附随义务（比如不告知重要信息、不提供必要协助），导致对方签合同想要达到的目的完全落空，同样可以要求解除合同、退还货款并赔偿损失。

三是法院会考虑过错方的态度。本案中，滕某的兄弟已经给了台阶下——只要滕某道歉就可以通行，但滕某拒绝道歉，连法院释明和基层组织调解都不配合。这种态度让法院更倾向于支持买受人谢某的诉求。

王德林律师提示：

买卖林木、农产品、二手设备等需要自行运输或安装的物品时，买家一定要提前了解运输道路、安装条件等实际情况，最好在合同中写明“卖方保证运输道路畅通、无第三方阻碍”等条款。卖家则应当主动告知可能影响合同履行的重大事项，否则可能面临退款和赔偿的风险。文山地区的当事人如果遇到类似问题，建议在签订合同前咨询专业律师，或者在合同中明确约定卖方的告知义务和违约责任，避免事后扯皮。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市