合同约定“完工后付款”，工程停工了，货款还能要回来吗

合同约定“完工后付款”，工程停工了，货款还能要回来吗

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

2021年5月，某建材销售部与某建筑工程公司签订了一份砖购销合同，约定建材销售部向建筑公司供应砖块。合同里有一条关键约定：建筑公司每月支付上月货款的70%，剩下的30%货款，要在“砌体完工后3个月内”付清。

合同签订后，建材销售部按时供货，最后一次供货是在2021年12月8日。但到了2022年1月，建筑公司只付了3万元，还有105941.6元货款没付。建材销售部已经把所有货物的增值税发票都开给了建筑公司。

问题出在工程上。因为资金问题，工程从2021年12月到2022年5月一直停工，砌体工程根本没完工。这样一来，那30%的尾款到底该不该付，就成了争议焦点。

法院怎么判

一审法院（重庆市渝北区人民法院）认为：合同明确约定“余款在砌体完工后3个月内付清”，现在砌体没完工，付款条件没达到，所以不支持建材销售部要求支付剩余30%货款的请求。只判建筑公司支付已经到期的65159.12元货款及利息。

建材销售部不服，提起上诉。

二审法院（重庆市第一中级人民法院）改判了。法院认为：买卖合同里，买方付钱是确定的义务，合同里写的“砌体完工后3个月内付清”，不是付款的“条件”，而是付款时间的“期限”。也就是说，双方约定的不是“如果砌体完工才付钱”，而是“砌体完工后3个月内付钱”。

既然工程停工不是卖方能控制的，如果按字面意思等砌体完工，卖方可能永远拿不到钱，这不符合双方签合同时的合理预期。法院根据通常商业人士的合理预期，推定砌体完工的合理期限是卖方最后一次供货后6个月，也就是2022年9月8日前，建筑公司应该付清全部尾款。最终判决建筑公司支付全部欠款105941.6元。

律师解读

这个案子对普通生意人很有参考价值。很多买卖合同里都会写“完工后付款”“验收后付款”之类的条款，看起来是保护买方，但一旦工程停工、验收拖延，卖方就可能陷入“钱货两空”的困境。

法院二审的判决思路是：这种“完工后付款”的约定，本质上是给付款时间设了一个起算点，而不是给付款义务本身设了一个“条件”。如果这个起算点因为买方或客观原因迟迟无法到来，法院可以根据公平原则和商业惯例，推定一个合理的付款时间，不让卖方无限期等下去。

具体来说，法院会考虑：一是双方签合同时的合理预期，比如正常施工多久能完工；二是卖方已经履行了供货义务，买方不能用自己的行为（比如停工）来阻止付款条件成就；三是如果条件无法成就，法院可以按行业惯例或交易习惯推定一个合理期限。

王德林律师提示：

如果你是供货方，签合同时要注意：一是尽量避免“完工后付款”这种模糊条款，最好约定明确的付款时间，比如“每月对账后30日内付款”；二是如果必须用这种条款，可以补充一句“如因买方原因导致工程停工超过XX天，视为付款条件已成就”；三是保留好供货记录、催款记录，一旦发现工程停工，及时书面催告，固定证据。

如果你是买方，也要注意：不要以为写了“完工后付款”就可以无限期拖延。如果工程停工是自身原因造成的，法院可能认定你“不正当地阻止条件成就”，反而要提前付款。

文山地区的当事人如果遇到类似问题，建议尽早咨询专业律师，避免因合同条款模糊导致货款无法收回。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

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