买了被查封的渔船，能善意取得所有权吗

买了被查封的渔船，能善意取得所有权吗

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

2021年5月，陈某与唐某签订了一份《渔船买卖协议》，约定唐某将一艘渔船以21.68万元的价格转让给陈某。陈某支付了13.18万元定金，双方约定剩余款项在渔船过户后一次性付清，过户期限不能超过2021年。协议还约定，如果到期不过户，唐某要无条件退还船款并支付20%的违约金。

然而，这艘渔船并非唐某一人所有。原来，唐某与前妻肖某离婚时，法院已经判决该渔船归双方各占一半份额。后来，肖某再次起诉要求分割渔船，法院于2022年判决渔船归肖某所有，并责令唐某将船舶交付给肖某。2023年1月，渔船的所有权正式变更登记到肖某名下。

更关键的是，在陈某与唐某签订买卖协议之前，这艘渔船就已经被法院查封了。陈某在买船时并没有去查询船舶的登记状态，直到肖某申请法院执行时，陈某才提出异议，主张自己已经善意取得了渔船的所有权。

法院怎么判

青岛海事法院经审理认为：

一是陈某与唐某签订的《渔船买卖协议》是双方真实意思表示，合法有效。唐某虽然主张是被逼签署，但未能提供证据证明受胁迫。

二是协议明确约定“到期不过户，无条件将船钱退回给陈某，并且付船款总额20%违约金，船物归原主”。现在渔船已经被法院判决归肖某所有并完成过户，唐某事实上已经无法再履行过户义务，因此协议不能继续履行，应当按照约定互相退钱退船，唐某承担违约金。

三是陈某主张善意取得船舶所有权不能成立。善意取得需要同时满足两个条件：买受人必须是善意的，并且已经完成了所有权的转移。本案中，渔船在买卖前已被法院查封并登记公示，陈某作为买受人未尽到查询义务，不能认定为善意。此外，双方约定“过户”是所有权转移的条件，陈某虽然使用了渔船，但并未取得所有权。

山东省高级人民法院二审维持原判，驳回了陈某的全部诉讼请求。

律师解读

这个案例对普通人有两点重要启示：

一是购买船舶、车辆等特殊动产时，不能只看实物和合同，必须主动查询登记状态。船舶、机动车等特殊动产在行政机关有登记信息，如果存在查封、抵押或权属争议，登记信息会明确显示。买受人如果不去查询，一旦出现问题，法院会认定你没有尽到审慎义务，不构成善意取得。

二是合同约定“到期不过户就退钱退船”这样的条款，虽然保护了买受人的退款权利，但也意味着交付不等于所有权转移。法院会认为，双方的真实意思是“过户才转移所有权”，而不是“交付就转移所有权”。因此，即使你拿到了船，也不能主张善意取得。

王德林律师提示：

购买船舶、车辆等价值较高的特殊动产，务必做到以下三点：一是签订合同前，到登记机关查询标的物是否存在查封、抵押或权属争议；二是合同中明确约定过户时间，并约定逾期过户的违约责任；三是不要轻信“先交钱后过户”的承诺，尽量在过户完成后再支付全部款项。如果发现标的物已被查封或存在权属纠纷，应立即停止交易并咨询专业律师。文山地区的当事人如果遇到类似问题，可以携带相关材料到律师事务所当面咨询，以便获得针对性的法律意见。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市