花48.8万买的“古床”竟是现代仿品，能退吗

花48.8万买的“古床”竟是现代仿品，能退吗

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

2020年10月，黄某到徐某处看房准备租房，租房没谈成，却看上了徐某家里的一张“古床”。黄某多次上门查看后，最终以48.8万元的价格买下这张床。双方没有签书面合同，也没有对床进行鉴定。

黄某付款后，把床拆开运回家，清理后重新组装，还邀请徐某夫妇来家里庆祝。后来黄某对床的年代和价值产生怀疑，起诉到法院要求撤销买卖合同。

法院委托鉴定机构对床进行鉴定，结论是：这张床是亚花梨木材质，采用现代机械加工制作，制作年份最多不超过30年，评估价值仅为8万元。黄某为此支付了6.2万元鉴定费。

徐某在庭审中多次表示，床是祖上传下来的，有100多年历史，非常确定。但后来又说对准确来源不清楚。

法院怎么判

一审法院认为，虽然黄某没有证据证明双方交易时明确约定了床的年代和材质，但根据录音和徐某在法庭上的陈述，可以推定徐某在交易中对床的年代存在误导性介绍。黄某的本意是购买有历史价值的古床，却以48.8万元买到了价值仅8万元、制作年限不超过30年的现代产品，构成重大误解。法院判决撤销买卖合同，徐某返还48.8万元购床款，黄某返还床并承担运输、装卸、安装费用。

徐某不服提起上诉。二审法院驳回上诉，维持原判。

案件来源：江苏省扬州市中级人民法院(2023)苏10民终3014号民事判决书。

律师解读

本案的核心问题是：古玩交易中，买家买到了与卖家描述不符的物品，能否以“重大误解”为由要求撤销合同？

重大误解是指行为人对合同的重要事项存在认识上的显著缺陷，导致行为后果与自己的真实意思相悖，并造成较大损失。构成重大误解需要满足四个条件：

一是行为人主观上存在错误认识，比如对标的物的年代、材质等有错误判断；二是行为结果与行为人的真实意思相悖；三是错误认识与行为后果之间有因果关系；四是行为人遭受了较大损失。

古玩交易有其特殊性，行业内有“买卖全凭眼力，真假各安天命”的说法。但这并不意味着卖家可以随意虚假陈述。如果卖家对物品的年代、材质等做出了明确保证或承诺，就要受到约束。一旦事后证明卖家存在故意虚假陈述，就违背了自愿、公平、诚实信用的原则，古玩交易的行规就不再适用。

本案中，徐某多次明确表示床有100多年历史，是祖上传下来的，这构成了对床的年代的重要保证。黄某基于此以48.8万元购买，实际价值仅8万元，损失巨大，法院认定构成重大误解是正确的。

王德林律师提示：

一是购买古玩等特殊物品时，尽量签订书面合同，明确约定物品的年代、材质、产地等关键信息。二是保留好交易过程中的聊天记录、录音、证人证言等证据，一旦发生纠纷可以作为重要依据。三是如果卖家对物品有明确保证或承诺，可以要求写入合同或留下书面记录。四是发现被骗后及时维权，必要时申请专业鉴定。五是古玩交易风险较高，买家应尽到合理的谨慎注意义务，不要轻信卖家的口头介绍。

文山地区的当事人如果遇到类似问题，建议咨询专业律师，评估是否构成重大误解或欺诈，及时采取法律行动保护自身权益。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市