债务人离婚时把房子分给配偶，债权人还能要求执行吗

债务人离婚时把房子分给配偶，债权人还能要求执行吗

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

佘某某借钱给罗某某和一家公司，但罗某某没还钱。佘某某起诉后胜诉，法院查封了罗某某妻子吴某名下的一套房产份额。这套房产是罗某某和吴某婚后买的，登记在吴某名下。

就在法院查封之后，罗某某和吴某突然离婚，离婚协议里写明：这套房子归吴某一人所有，罗某某欠佘某某的债由罗某某自己承担。佘某某发现后，向法院申请执行这套房产，但法院认为房子还没分割，暂时不能执行。佘某某只好提起"债权人代位析产诉讼"，要求法院确认这套房子是罗某某和吴某的夫妻共同财产，各占一半份额，以便执行罗某某的那一半。

法院怎么判

一审法院认为，罗某某和吴某已经在离婚协议里把房子分给了吴某，协议已经生效，所以佘某某要求析产的基础不存在，驳回了佘某某的请求。一审法院还建议佘某某如果认为离婚协议有问题，可以另案起诉撤销协议或确认协议无效。

二审法院（广东省广州市中级人民法院，案号：(2023)粤01民终13133号）改判了。二审法院认为：

一是这套房子是罗某某和吴某婚后买的，属于夫妻共同财产。二是吴某在明知罗某某欠佘某某钱、房子已被法院查封的情况下，还通过离婚协议把房子全归自己，明显是为了逃避债务、损害债权人利益。三是佘某某起诉后，吴某才拿出离婚协议，之前从未告知佘某某。因此，离婚协议中关于房子的分配条款对佘某某没有法律效力。四是法院可以直接在本案中审查离婚协议的效力，不需要佘某某另案起诉，否则会增加诉累。

最终，二审法院判决：确认罗某某和吴某对这套房子各享有25%的产权份额（即吴某名下的50%份额中，一半属于罗某某）。

律师解读

这个案例对普通人有三个重要启示：

一是债务人离婚时转移财产，债权人可以"代位析产"。如果债务人欠钱不还，法院查封了夫妻共同财产，但债务人通过离婚协议把财产全部分给配偶，债权人不需要先打官司撤销离婚协议，可以直接提起"债权人代位析产诉讼"，要求法院确认债务人对共同财产享有的份额，然后执行该份额。

二是离婚协议不能随便对抗债权人。法院判断离婚协议对债权人是否有效，主要看四点：

一是协议签订时间。如果协议是在债务产生之后、财产被法院查封之后签订的，很可能被认定为恶意逃债。二是配偶是否知道债务存在。如果配偶明知债务存在，还约定明显不公平的财产分割，法院会认定双方有损害债权人的故意。三是债权人是否知晓并认可协议。如果债务人没有把协议内容告知债权人，债权人也没有认可，协议对债权人就不产生效力。四是财产是否已经过户。如果离婚协议只写在纸上，没有办理房产过户，债权人仍然可以要求析产执行。

三是法院可以合并审理，减少当事人诉累。以前有些法院要求债权人先打官司撤销离婚协议，再打代位析产官司，程序繁琐。现在法院倾向于在一个案件中同时审查离婚协议的效力和析产问题，一次性解决纠纷。

王德林律师提示：

如果您是债权人，发现债务人通过离婚转移财产逃避债务，不要慌张。您可以向法院申请查封夫妻共同财产，然后提起债权人代位析产诉讼，要求确认债务人对共同财产的份额并强制执行。如果离婚协议是在财产被查封后签订的，或者配偶明知债务存在，协议很可能对您无效。建议及时委托律师，收集债务产生时间、财产查封时间、离婚协议签订时间等证据，提高胜诉率。文山地区的当事人如果遇到类似问题，可以携带相关材料当面咨询律师，评估诉讼可行性。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市