法院判决后，还能就执行标的物上的权利负担再起诉吗

法院判决后，还能就执行标的物上的权利负担再起诉吗

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

曾某某和廖某某是债权人，通过法院拍卖程序，用债权抵偿的方式拿到了吉安市青原区某小区16栋4号和5号门面的所有权，并办理了不动产权证。但在他们取得门面之前，法院在拍卖公告中已经明确写明：这两间门面已经被原房东罗某某租给了崔某某，租期20年，崔某某一次性付清了15年租金。曾某某和廖某某明知这个情况，仍然申请以拍卖保留价抵债。后来，他们觉得崔某某和罗某某签订的20年租赁合同是伪造的，于是起诉到法院，要求崔某某停止侵权、返还门面并支付占用费。

法院怎么判

一审法院认为，法院在拍卖时已经认定了租赁事实，并作出了生效的拍卖裁定和以物抵债裁定。曾某某和廖某某如果认为租赁合同是假的，应该向法院申请再审，而不是直接提起返还原物之诉。因此，一审法院驳回了他们的起诉。

曾某某和廖某某不服，提起上诉。二审法院（江西省吉安市中级人民法院）审理后认为，曾某某和廖某某在执行过程中明知门面有租赁权，却没有提出执行异议，反而主动申请以物抵债，这是对自己权利的处分。现在他们反悔，想通过诉讼排除租赁权，属于对执行和解协议的部分反悔。法院裁定驳回上诉，维持原判。

律师解读

这个案例的核心问题是：对已经执行完结的案件，当事人对执行标的物上的权利负担（比如租赁权）有异议，能不能再提起返还原物诉讼？法院的答案是：不能。

原因主要有三点：

一是执行裁定具有既判力。一旦法院的拍卖裁定或以物抵债裁定生效，就确定了当事人之间的法律关系，不能随意推翻。当事人如果对执行过程中的事实认定有异议，应该通过执行异议、执行异议之诉或申请再审等程序解决，而不是另起炉灶重新起诉。

二是当事人明知权利负担仍接受以物抵债，视为自愿接受。本案中，曾某某和廖某某在拍卖公告中已经看到门面有20年租约，仍然申请以物抵债，说明他们接受了这个现状。事后反悔，法院不支持。

三是防止执行案件返流为诉讼案件。如果允许当事人在执行完毕后换个理由再起诉，会破坏生效裁定的稳定性，浪费司法资源。法院通过驳回起诉，维护了执行和解和执行裁定的效力。

王德林律师提示：

如果您通过法院拍卖或以物抵债的方式取得房产、车位等财产，一定要仔细阅读拍卖公告，了解标的物上是否存在租赁、抵押等权利负担。如果存在，您需要慎重考虑是否接受。一旦接受，事后很难再以“权利负担不实”为由要求返还或赔偿。正确的做法是：在执行过程中及时提出执行异议，或者申请再审，而不是等到执行完毕后另行起诉。

文山地区的当事人如果遇到类似问题，建议在参与法院拍卖或接受以物抵债前，咨询专业律师，评估权利负担对您的影响，避免陷入被动局面。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市