签了两份土地承包合同，哪份说了算

签了两份土地承包合同，哪份说了算

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

张某和王某在2020年签订了一份土地承包合同，约定张某将101.5公顷旱田地承包给王某，承包期三年，从2021年到2023年秋收。合同还约定张某负责修路、清理石块、提供涵管等。

2022年4月，双方因为承包费发生矛盾，张某报警说王某不给钱还强行种地，要求增加20万元承包费。经公安机关调解，王某同意增加12万元，双方达成协议“互相不找事影响种地”。第二天，王某转账52万元给张某，双方又签了一份新的土地承包合同。这份新合同约定承包期从2022年4月14日到2022年12月10日，承包费404000元，还明确了各种补贴的归属。

2022年7月，双方又签了一份《轮作协议》，约定轮作补贴一人一半。王某拿到了2022年度轮作补贴的一半。2022年11月，张某给王某打电话，问修路、清理石块和倒茬补贴的事。

后来，张某依据2022年4月14日签订的第二份合同，以承包期已于2022年12月10日届满为由，起诉要求确认合同终止。

法院怎么判

法院认为，根据《民法典》规定，当事人协商一致可以变更合同，但变更内容必须明确，否则推定为未变更。

本案中，第二份合同是在双方因承包费发生矛盾后签订的，王某同意增加12万元，双方承诺“互相不找事影响种地”。从内容看，第二份合同约定的承包期实际上是2022年度的种植季，包含在第一份合同的三年承包期内。而且，第一份合同没有明确约定补贴归属，第二份合同对此作了补充。

双方没有明确约定第二份合同修改了原承包期限，也没有解除第一份合同。从2022年11月双方通话情况看，两人都没有提到承包期即将到期，王某也没有表示同意修改承包期限。

因此，法院认定第二份合同是对第一份合同的补充，双方约定的三年承包期限没有变更。第二份合同虽然履行完毕，但第一份合同产生的权利义务关系没有终止。法院驳回了张某的诉讼请求。张某不服上诉，后撤回上诉。

律师解读

这个案例的核心问题是：前后签了两份合同，第二份合同是对第一份合同的补充还是修改？

法院的判断标准是：一是看合同签订的背景和过程，二是看合同内容是否明确变更了原合同的关键条款，三是看双方后续的实际履行行为。如果变更内容不明确，法律推定为未变更。

对普通人来说，签合同要注意以下几点：

一是如果要对原合同进行修改，一定要在合同中明确写明“本合同是对XX年XX月XX日签订的《XX合同》的修改”或“原合同第X条变更为……”，避免模糊表述。

二是如果只是补充约定，也要写明“本合同是对XX合同的补充，原合同其他条款继续有效”。

三是合同履行过程中，双方的行为和沟通内容也会影响法院对合同性质的认定。如果一方认为合同已经变更，应及时以书面形式明确告知对方。

王德林律师提示：

合同变更必须明确，口头约定或模糊表述容易引发纠纷。如果双方对合同内容有争议，建议保留好所有书面文件、转账记录、聊天记录、通话录音等证据，必要时咨询专业律师。

文山地区的当事人如果遇到类似问题，可以携带相关合同和证据材料前来咨询，我们将根据具体情况提供法律意见。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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