老伴去世后，在世一方能把夫妻共同房产全部赠与某个子女吗

老伴去世后，在世一方能把夫妻共同房产全部赠与某个子女吗

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

孟某5与李某是夫妻，育有四个子女：孟某2、孟某3、孟某1和孟某4。2001年，李某购买了一套房屋，登记在自己名下。2003年，孟某5去世。2018年，李某与儿子孟某1签订了一份《赠与合同》，把这套房子无偿送给了孟某1，并办理了过户手续。2019年，李某去世。2022年，孟某1把房子卖给了外人，并完成了过户。这时，另一个子女孟某2发现后，认为这份赠与合同无效，起诉到法院。

法院怎么判

一审法院（北京市朝阳区人民法院）认为：这套房子是李某和孟某5在婚姻期间购买的，属于夫妻共同财产。孟某5去世后，房子没有进行遗产分割，应该由李某和所有继承人共同共有。李某和孟某1明知这种情况，没有征得其他继承人（比如孟某2）的同意，就把房子赠与并过户给孟某1，属于恶意串通，损害了其他共有人的利益。因此，一审判决这份《赠与合同》整体无效。

二审法院（北京市第三中级人民法院）纠正了一审判决。二审法院认为：夫妻共同财产在分割遗产时，应当先分出一半归在世配偶李某所有，另一半才是孟某5的遗产。李某把自己那一半房子赠与孟某1，是她对自己财产的处分，不违法，这部分有效。但李某擅自把属于孟某5遗产的那一半也赠与孟某1，没有经过其他继承人同意，损害了他们的利益，这部分无效。最终，二审判决：确认《赠与合同》中涉及孟某5遗产的部分无效，其他部分有效。

律师解读

这个案子对普通人来说，核心问题就是：夫妻一方去世后，另一方能不能把夫妻共有的房子全部送给某个子女？答案是不能全部送，只能送自己那一半。

根据法律规定，夫妻共同财产在婚姻期间是一个整体，不分份额。但一方去世后，夫妻关系结束，共同财产就要分割：一半归在世配偶个人所有，另一半成为去世一方的遗产，由所有继承人（配偶、子女等）共同共有。在世配偶对自己那一半有权自由处分，比如赠与、买卖。但对去世一方的遗产部分，不能擅自处理，必须征得其他继承人的同意，否则就可能构成无权处分或恶意串通，导致这部分赠与无效。

本案中，李某把整套房子赠与孟某1，其中自己那一半有效，但孟某5遗产那一半无效。孟某2等继承人可以要求对无效部分进行分割或赔偿。另外，孟某1已经把房子卖给了外人，如果买房人是善意取得（不知情、付了合理价格、办了过户），那么孟某2可能无法追回房子，只能要求孟某1赔偿损失。

王德林律师提示：

一是夫妻一方去世后，在世一方不要以为房子登记在自己名下就能随意处置，必须清楚房子中有一半是去世一方的遗产，需要所有继承人同意才能处分。二是子女在父母一方去世后，如果发现另一方擅自把房子赠与或过户给某个兄弟姐妹，要及时主张权利，否则可能因时间过长或房子被转卖而难以追回。三是如果遇到类似纠纷，建议尽快咨询律师，通过诉讼确认合同无效或要求分割遗产，避免损失扩大。文山地区的当事人如果遇到类似问题，可以联系我获取具体法律帮助。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市