母亲给女儿100万买房，女儿不孝顺能要回吗

母亲给女儿100万买房，女儿不孝顺能要回吗

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

沙某和许某是母女。2021年3月，沙某给女儿许某转了100万元。同年5月，两人签了一份《赠与协议》，约定：这100万元是给许某买房用的，许某要买一套至少两居室的房子，超出100万元的部分由许某自己承担。沙某在这套房子里有一间不小于10平方米、采光好的房间，并且有排他性的终身使用权。许某承诺和沙某一起住，照顾沙某的生活，尽到赡养和陪伴的义务。

2021年7月，许某买了一套房子，沙某搬进去住。但到了2022年8月，沙某说许某开始打骂她。2023年3月，沙某报警说许某对她不好，不给她看病。诊断证明显示沙某脚踝外伤、软组织肿胀。2023年4月，沙某再次报警，说被许某按在地上打，手指骨折。司法鉴定为轻微伤。但派出所后来因无法查实违法行为，终止了调查。

沙某认为许某没有尽到赡养义务，要求撤销赠与协议，从100万里扣除共同生活期间的18万元费用后，让许某返还82万元。

法院怎么判

一审法院认为，虽然沙某有受伤记录，但根据公安卷宗和其他证据，无法证明是许某造成的，也无法证明许某拒绝带沙某看病或没有尽到陪伴、赡养义务。因此，不支持撤销赠与。但考虑到沙某不愿和许某共同居住，法院酌情判决许某每月向沙某支付8000元生活费，总金额不超过82万元。

沙某和许某都不服，提起上诉。

二审法院（北京市第三中级人民法院）认为，许某作为女儿，对沙某既有法定的赡养义务，也有协议约定的赡养、陪伴义务。赡养包括经济供养、生活照料和精神慰藉。虽然公安机关没有认定沙某的骨折是许某造成的，但结合双方多次冲突、沙某多处受伤、最终搬离等情况，可以认定沙某在许某家中没有得到应有的尊重和照顾，许某没有尽到赡养义务。因此，沙某有权撤销赠与协议，要求许某返还82万元（扣除共同生活期间的18万元）。

二审判决：撤销一审判决，撤销《赠与协议》，许某返还沙某82万元。

律师解读

这个案子涉及一个常见问题：父母给子女钱买房，子女不孝顺，父母能要回钱吗？

一是附义务赠与合同的性质。本案中，沙某给钱的前提是许某必须买房并让沙某居住、照顾沙某。这属于“附义务赠与”，不是白送。如果子女不履行约定的义务，父母可以撤销赠与。

二是撤销赠与的条件。根据《民法典》第六百六十三条，如果受赠人对赠与人有扶养义务而不履行，或者不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。本案中，许某既没有尽到法定的赡养义务，也没有履行协议约定的陪伴、照顾义务，所以沙某有权撤销。

三是举证责任和证明标准。沙某需要证明许某没有尽到义务，但不需要达到“排除合理怀疑”的刑事标准，只需要达到“高度盖然性”的民事标准。也就是说，只要证据能让法官相信许某大概率没有尽到义务，就可以撤销。本案中，沙某提供了报警记录、诊断证明等证据，虽然公安机关没有认定许某打人，但结合双方冲突、沙某受伤、搬离等事实，法院认定许某没有尽到赡养义务。

王德林律师提示：

父母给子女大额资金购房时，建议签订书面协议，明确约定子女的义务，比如居住权、赡养标准等。如果子女不履行义务，父母可以依据协议和法律规定撤销赠与，要求返还财产。同时，注意保留证据，比如报警记录、医疗记录、聊天记录等，证明子女未尽义务。

文山地区的当事人如果遇到类似问题，建议咨询专业律师，了解如何通过附义务赠与合同保障自己的晚年权益。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

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