同居分手后，共同赚的钱买的房和车怎么分

同居分手后，共同赚的钱买的房和车怎么分

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

蒋某和冯某从2017年11月开始恋爱并同居生活。2019年，蒋某帮冯某注册成立了一家吊车租赁公司，蒋某在公司里负责记账、催款、开发票等工作。两人一起经营这家公司，直到2022年5月分手。

在同居期间，两人共同出资购买了一辆吊车，首付款21万元是从蒋某的银行账户支付的，车辆登记在蒋某名下，但大部分贷款是冯某转给蒋某后偿还的。经鉴定，这辆吊车现在价值397612元。另外，2021年冯某买了一套房子，首付120972元，登记在冯某名下，显示为单独所有。

分手后，蒋某起诉要求分割这两项财产，认为吊车和房产都是两人同居期间共同经营所得购买的，应该一人一半，要求冯某支付24万元。冯某则坚称吊车和房子都是自己个人出资买的，蒋某没出钱，无权要求分割。

法院怎么判

一审法院审理后认为，蒋某和冯某同居生活期间共同经营公司，吊车和房产都是在同居期间为生产经营需要购置的，属于共同财产。法院综合考虑了双方的出资比例、贡献大小，并按照照顾女方权益的原则，判决：房子归冯某所有，剩余贷款由冯某还；吊车也归冯某所有，剩余贷款由冯某承担；冯某在判决生效后十日内支付蒋某财产折价款10万元。蒋某的其他请求被驳回。

冯某不服，提起上诉。二审法院认为，两人同居时间长、关系稳定，蒋某对购买吊车有出资，对房产也有贡献。冯某说都是自己个人出资，但拿不出证据，应该承担不利后果。二审法院维持原判，驳回上诉。

律师解读

这个案例的核心问题是：没有领结婚证的同居情侣，分手时共同取得的财产怎么分？

首先，同居关系不同于婚姻关系。夫妻之间，婚后财产原则上属于共同所有，法律有明确规定。但同居情侣没有配偶身份，不能直接套用夫妻共同财产的规定。如果双方没有特别约定，同居期间取得的财产不能简单按共同所有制来分割。

其次，能分割的必须是“双方共同取得的财产”。这需要同时满足两个条件：一是双方共同生活，这是基础；二是双方共同劳动、经营或管理，这是前提。只有同时满足，才算是共同所得，否则算个人财产。本案中，蒋某和冯某同居期间共同经营公司，吊车和房产是用共同经营所得购买的，所以法院认定属于共同财产。

最后，分割时要考虑具体情况，包括双方的出资比例、贡献大小，还要照顾女方和无过错方的权益。本案中，蒋某对吊车首付有出资，对房产也有贡献，法院扣除冯某分手后还的贷款后，酌定冯某支付10万元，是合理的。

王德林律师提示：

同居关系不受婚姻法保护，财产归属容易产生纠纷。如果同居期间共同出资买房、买车或经营生意，建议注意以下几点：一是保留好出资凭证，比如转账记录、收据、合同等，证明自己出了钱；二是最好签订书面协议，明确财产归属和份额；三是分手后及时主张权利，避免因时间过长导致证据丢失或财产贬值。文山地区的当事人如果遇到类似问题，建议咨询专业律师，根据具体情况制定维权方案。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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