土地承包合同到期后，我能要回自己的地吗

土地承包合同到期后，我能要回自己的地吗

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

1999年，王某与某合作社签订土地承包合同，承包了5.2亩土地，期限30年，到2029年才到期。2010年，双方又签了一份新合同，王某同意把5.7亩土地的经营权流转给合作社，自己不再种地，而是每年按每亩300元领取收益，流转期限到2020年。

2017年，村里出台了新的土地延包方案，把人均面积和收益标准都改了。王某不同意这个方案。2020年流转合同到期后，合作社没再续签，也没再给王某支付收益款。王某要求合作社返还土地，并赔偿土地使用费，双方闹上了法庭。

法院怎么判

一审法院认为，双方2010年签的流转合同合法有效，合同里没有明确土地的具体位置，王某实际上只享有收益权，没有实际占有土地，所以不支持王某返还土地的请求。合作社也没有违约，王某要求赔偿损失的理由不成立，驳回了全部诉讼请求。

王某不服，上诉到北京市第三中级人民法院。二审法院审理后认为，王某和合作社签流转合同时，村里的土地承包方式已经变了，人均面积、确权方式都和1999年不一样。王某还坚持按1999年的合同要回土地，依据不足。土地使用费的计算也得先确定确权方式和面积，而这些属于村集体自治范围，法院没法直接处理。最终，二审法院维持原判，驳回了王某的上诉。

案号：北京市第三中级人民法院 (2022) 京03民终14403号民事判决书

律师解读

这个案子涉及农村土地承包经营权从“确权确地”转为“确权确利”的问题。简单说，就是农民不再实际种地，而是把地交给村里统一经营，自己拿收益。这种转变不是个人说了算，必须经过村民会议或村民代表会议三分之二以上成员同意，否则方案无效。

本案中，王某虽然签了30年承包合同，但后来自愿签了流转合同，把经营权交了出去。流转合同到期后，村里又调整了承包方案，王某想回到原来的状态，法院认为这属于村集体内部事务，法院不能直接干预。法院的判决也提醒大家：土地承包经营权的变更，必须尊重村集体的自治程序。

王德林律师提示：

一是农民朋友签土地流转合同时，要看清合同内容，特别是流转期限、收益标准和土地位置。如果合同里没写清楚土地位置，将来想收回土地会很困难。二是村里调整土地承包方案时，一定要经过村民会议或村民代表会议表决，否则方案可能无效。三是如果对村里的方案有意见，可以要求村集体依法落实自己的承包权，必要时向乡镇政府或农业农村部门反映，而不是直接起诉要求返还土地，因为法院可能不受理这类自治事务。

文山地区的当事人如果遇到类似问题，建议先咨询专业律师，了解自己的权利和维权途径，避免走弯路。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

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