买林木运不走，能要求卖家退款吗

买林木运不走，能要求卖家退款吗

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

2021年11月，谢某向滕某购买一片速生桉林木，双方约定林木款3.4万元，由谢某自行砍伐和运输，当天付清全款。谢某办好砍伐手续后，派工人到林地砍树。可当工人想把砍好的林木运走时，却遇到了麻烦——运输必须经过滕某同胞兄弟承包地上开辟的道路，而滕某的兄弟因为之前和滕某有过纠纷，坚决不让谢某的车辆通过。

谢某多次找滕某协商，希望他能出面解决道路通行问题，但滕某拒绝配合。当地村委会和派出所也出面调解，建议滕某向兄弟赔礼道歉以消除障碍，滕某仍然拒绝。谢某无奈之下，要求滕某退还3.4万元林木款，并赔偿工人劳务费1.2万元。双方协商无果，谢某将滕某告上法庭。

法院调查发现，滕某和兄弟之前就因在林地砍伐运输林木发生过纠纷，双方互不允许对方的林木在己方林地上通行。滕某在卖林木给谢某时，完全没有告知这个情况。而且，除了这条道路，没有其他路可以运走林木。

法院怎么判

一审法院认为，滕某在卖林木时，没有把道路通行障碍这个重要情况告诉谢某，违反了诚信原则下应尽的告知义务。这导致谢某买了林木却运不走，合同目的无法实现。法院判决滕某退还谢某3.4万元货款，并赔偿工人砍伐林木的损失6000元（谢某主张1.2万元但证据不足，法院酌情认定）。

滕某不服，提起上诉。二审法院审理后认为，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，驳回上诉，维持原判。

案件焦点：滕某是否应向谢某退还林木款3.4万元。

判决结果：滕某退还谢某货款3.4万元，赔偿工人费用损失6000元。

律师解读

这个案子对普通人来说，核心启示在于：卖家有义务告知影响交易的重要信息。

法律上，买卖双方不仅要履行合同写明的义务，还要遵守诚信原则，履行一些“没说出口”的义务，比如告知、协助、保密等。这些义务叫“附随义务”。

本案中，滕某明知林木运输必须经过兄弟的地盘，而且兄弟和自己有矛盾，很可能不让通行。这个情况直接关系到谢某能不能把林木运走、能不能实现买林木的目的。滕某不说，就是违反了告知义务。

更关键的是，滕某的兄弟后来表示，只要滕某道个歉，就允许通行。但滕某拒绝道歉，导致障碍无法消除。法院认为，滕某不仅没有提前告知，事后也不配合消除障碍，属于严重违约，导致谢某的合同目的落空。因此，谢某有权要求退款和赔偿。

王德林律师提示：

一是买卖双方在交易前，一定要把影响交易的关键信息说清楚。比如卖房子要告知房屋有没有抵押、漏水；卖二手车要告知有没有出过重大事故；卖林木要告知运输道路有没有纠纷。隐瞒重要信息，可能导致合同被解除，还要赔偿对方损失。

二是如果遇到类似情况，买家要第一时间固定证据。比如和卖家的聊天记录、通话录音、现场照片、证人证言等，证明卖家没有告知重要信息。同时，及时向村委会、派出所等基层组织求助，争取调解，调解不成再起诉。

三是买家在付款前，最好实地查看一下交易标的物的实际情况。比如买林木，先去看看有没有路、路能不能走通，避免付款后才发现问题。

文山地区的当事人如果遇到类似问题，可以携带相关证据到律师事务所当面咨询，律师会根据具体情况分析法律风险，帮助维护合法权益。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市