合同约定“完工后付款”，工程停工了，货款还能要回来吗

合同约定“完工后付款”，工程停工了，货款还能要回来吗

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

2021年5月，某建材销售部与某建筑工程公司签订了一份砖购销合同。合同约定，建材销售部向建筑公司供应配砖和多孔砖，建筑公司每月支付上月挂账金额的70%，剩余30%的货款在“砌体完工后3个月内付清”。

合同签订后，建材销售部按约供货，最后一次供货时间是2021年12月8日。2022年1月，建筑公司支付了3万元，但仍有105941.6元货款未付。建材销售部已经足额开具了所有供货的增值税专用发票。

然而，由于资金问题，工程从2021年12月到2022年5月停工，砌体工程一直没有完工。建材销售部多次催要剩余30%的货款，建筑公司以“付款条件尚未成就”为由拒绝支付。建材销售部无奈之下将建筑公司告上法庭。

法院怎么判

一审法院（重庆市渝北区人民法院）认为，合同明确约定剩余30%货款在“砌体完工后3个月内付清”，现在砌体尚未完工，付款条件未成就，因此不支持建材销售部要求支付剩余30%货款的请求。法院只判决建筑公司支付已到期的65159.12元货款及资金占用费。

建材销售部不服，提起上诉。

二审法院（重庆市第一中级人民法院）则认为，买卖合同中的付款义务是确定的，所谓“余款在砌体完工后3个月内付清”本质上是对付款时间的约定，而不是对付款条件的约定。如果因为工程停工导致砌体无法完工，就永远不付钱，这显然不符合双方签合同时的合理预期。

二审法院根据通常商业人士的合理预期，酌情推定砌体完工的合理期限为最后一次供货后6个月，即建筑公司应在2022年9月8日前支付剩余30%货款。最终，二审法院改判建筑公司支付全部尚欠货款105941.6元。

律师解读

这个案例的核心争议在于：合同约定的“完工后付款”到底是付款条件还是付款时间？

很多人以为，只要合同写了“完工后付款”，那工程没完工，对方就可以一直不付钱。但法院的判决告诉我们，这种理解可能不对。

一是，如果付款义务本身是确定的（比如货已经收到了），那么“完工后付款”通常被解释为对付款时间的约定，而不是对付款条件的约定。也就是说，这笔钱迟早要付，只是什么时候付的问题。

二是，如果工程停工是因为买方自己的原因（比如资金问题），导致“完工”这个时间点迟迟无法到来，买方不能以此为由无限期拖延付款。法院会按照商业惯例和合理预期，推定一个合理的付款时间。

三是，对于卖方来说，如果合同中有类似“完工后付款”的条款，一旦发现工程可能长期停工，应当及时通过法律途径主张权利，而不是被动等待。否则，可能会陷入“永远等不到完工”的困境。

王德林律师提示：

在签订买卖合同时，如果涉及“完工后付款”“验收后付款”等条款，建议明确约定一个最晚付款时间，比如“最晚不迟于供货后X个月”。这样即使工程停工或验收拖延，也能避免货款被无限期拖欠。如果合同已经签了，对方以“条件未成就”为由拒绝付款，不要轻易放弃，可以咨询律师，看能否通过法律途径要求对方支付。

文山地区的当事人如果遇到类似问题，建议尽快收集合同、送货单、发票、催款记录等证据，向法院起诉，要求对方支付货款。法院会根据实际情况，合理确定付款时间，保护守约方的合法权益。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市