以租代购买的车，被租车公司债主查封了怎么办

以租代购买的车，被租车公司债主查封了怎么办

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

谢某在2018年通过“以租代购”的方式，从某汽车销售公司租了一辆车跑网约车。双方约定，谢某按期支付租金，租约到期后车辆过户给谢某。2021年10月，谢某付清了全部租金，汽车销售公司也出具了《结清证明》，确认车辆归谢某所有。但因为公司名下车辆被另案查封，谢某一直没能办成过户手续。

2022年12月，另一名债权人李某因为汽车销售公司欠钱不还，申请法院强制执行，法院查封了登记在汽车销售公司名下的这辆车。谢某得知后，向法院提出异议，要求停止执行，但被法院驳回。谢某于是提起案外人执行异议之诉，要求确认车辆归自己所有，并停止执行。

法院怎么判

四川天府新区人民法院审理后认为，判断谢某能否排除强制执行，要看四个条件：一是交易关系是否真实；二是交易时间是否在法院查封之前；三是是否支付了合理对价；四是是否实际占有使用车辆。

法院查明：一是谢某与汽车销售公司虽然签的是《汽车租赁合同》，但实际是分期付款买卖关系，合同履行了三年，交易真实。二是谢某在2021年11月付清全部款项，公司出具《结清证明》确认车辆归谢某，而法院查封是在2022年12月，交易发生在查封前。三是谢某支付了114908.25元，与应付租金差额很小，可以认定已付清全部价款。四是车辆自2018年交付后，一直由谢某占有使用。

法院最终判决：不得执行该车辆，确认车辆归谢某所有。

律师解读

这个案例对普通人有两点重要启示：

一是“以租代购”不等于租车。虽然合同名字叫“租赁”，但如果双方真实目的是买卖，且买受人付清了全款、实际占有使用，法院会认定为买卖关系，买受人可以取得所有权。

二是登记在别人名下的车，实际车主也能对抗一般债权人。机动车登记具有公示效力，但实际所有权归属要看交付和付款情况。如果实际车主能证明自己付清了全款、实际占有使用，且交易发生在法院查封之前，就可以排除一般债权人的强制执行。但要注意，如果对方是“善意第三人”（比如已经办理了抵押登记的银行），情况可能不同。

王德林律师提示：

一是“以租代购”存在风险，尽量选择正规公司，并在合同中明确约定所有权转移的条件和时间。二是付清全款后，应尽快办理过户登记，避免因登记在他人名下被查封。三是如果车辆被查封，要第一时间收集并保留好合同、付款凭证、结清证明、微信聊天记录等证据，证明自己是实际车主。四是文山地区的当事人如果遇到类似问题，建议咨询专业律师，评估是否提起执行异议之诉，争取自己的合法权益。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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