把房子租给朋友制毒，房东会不会被判刑

把房子租给朋友制毒，房东会不会被判刑

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

韦某某和凌某某是朋友。韦某某学会了制造K粉（氯胺酮）的方法，想靠这个赚大钱。2016年初，他以每月1000元的价格租下凌某某的房子作为制毒窝点，还预付了2500元房租和水电费。

租房后，韦某某很快开始准备制毒原料和工具，2016年2月上旬第一次制毒。因为人手不够，他又叫来韦某1帮忙。2月24日下午，韦某某和凌某某开车从县城回市区时，韦某某下车换了一辆装满制毒原料的车，和凌某某一起接上韦某1回到制毒窝点。当晚，韦某某和韦某1开始第二次制毒。韦某某负责调配原料、甩干等主要工序，韦某1负责烧水、打扫卫生等杂活。2月25日中午，凌某某应韦某某要求，帮忙买了三罐煤气和一台脱水机。2月26日早上，三人被警方当场抓获，现场查获毒品氯胺酮106.35千克、结晶液体和黑色液体178千克，以及大量制毒原料、配剂和工具。

法院怎么判

广西壮族自治区合山市人民法院一审认为：凌某某明知韦某某、韦某1在制造毒品，仍然为他们提供场所、购买煤气和脱水机等帮助，其行为构成制造毒品罪。凌某某在共同犯罪中起辅助作用，属于从犯，依法从轻处罚。最终判决：凌某某犯制造毒品罪，判处有期徒刑十一年，剥夺政治权利四年，并处罚金6万元。

凌某某不服，提起上诉。广西壮族自治区来宾市中级人民法院二审认为，原判事实清楚、证据确实充分、定罪准确、量刑适当，裁定驳回上诉，维持原判。

律师解读

这个案子的关键问题是：凌某某到底知不知道韦某某在制毒？法院是怎么认定他“明知”的？

法院认定凌某某主观上明知，主要依据了以下几点：

一是凌某某自己的供述。他在侦查阶段多次承认，在韦某某第一次制毒时，他就看到一楼杂物间堆放的纸箱上写着“酒精”字样，还闻到了刺鼻的味道。后来在楼梯口听到韦某某和韦某1讨论“沙子”（K粉的俗称），就明确知道他们在制毒。他甚至还供述说“大家心里都懂的”。

二是凌某某的行为表现。韦某某第一次制毒时，半夜发出响声影响凌某某休息，凌某某上楼警告他们，看到韦某某在吸毒、韦某1在烧水，现场还有煤气炉、电子秤等物品。这说明他当时已经察觉异常。

三是凌某某的手机搜索记录。警方扣押了他的手机，发现2016年2月24日14时45分至15时25分之间，该手机多次（29次）搜索“药物如何结晶”“氯胺酮胺化要多少温度好”等制毒相关内容。凌某某辩解不是自己搜的，但法院没有采信。

四是现场情况。制毒窝点的一楼楼梯口、杂物间、三楼过道、四楼都堆放了“无水乙醇”“苯甲酸乙酯”等制毒原料，四楼和五楼是制毒中心现场。而凌某某就住在三楼，不可能不知道。

在客观行为上，凌某某明知韦某某在制毒，却没有阻止，反而继续提供场地，还帮忙买煤气和脱水机。这些行为直接帮助了制毒活动的进行。

所以，法院认定凌某某构成制造毒品罪的共犯，是合理的。

王德林律师提示：

这个案例给普通人一个非常重要的警示：出租房屋时，一定要了解租客的真实用途。如果发现租客在从事违法犯罪活动，比如制毒、吸毒、赌博等，必须立即制止或报警，不能因为碍于朋友情面或贪图租金就放任不管。否则，你可能也会被认定为共同犯罪，面临严重的刑事处罚。

具体来说，一是租房前要核实租客身份和用途，最好签订书面合同并明确禁止违法活动。二是租房期间要定期检查房屋，发现异常气味、噪音、可疑物品等，要提高警惕。三是如果发现租客有违法行为，立即报警并保留证据，不要自己处理或拖延。四是不要贪图小便宜，比如租金明显高于市场价、租客一次性付清长期租金等，这些都可能隐藏风险。

文山地区的当事人如果遇到类似问题，建议及时咨询专业律师，不要自行判断或抱有侥幸心理。法律对毒品犯罪的打击非常严厉，一旦涉案，后果不堪设想。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市