债务人离婚时把房产全给配偶，债权人还能要求分割吗

债务人离婚时把房产全给配偶，债权人还能要求分割吗

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

2011年，罗某某和吴某结婚。2020年，吴某花钱买下了一套房子50%的份额，登记在自己名下。

2021年5月，佘某某因为借钱的事把罗某某、吴某和一家公司告上法庭。打官司期间，佘某某申请法院查封了吴某名下的那套房产份额。2022年5月，法院判决罗某某和那家公司要还钱。

2021年10月，罗某某和吴某离婚了。两人签的《离婚协议书》里写明：房子归吴某，车归罗某某，各自欠的债各自还。其中特别提到，罗某某欠佘某某的钱由罗某某自己承担。

因为罗某某一直不还钱，佘某某申请法院强制执行。但法院发现，那套房子还没分割，没法直接执行，罗某某名下也没别的财产，只能暂时中止执行。

为了拿回钱，佘某某起诉到法院，要求确认那套房子是罗某某和吴某的夫妻共同财产，两人各占25%的份额，这样就能执行罗某某的那部分。

法院怎么判

一审法院认为，罗某某和吴某在离婚协议里已经约定房子归吴某，协议已经生效，所以房子已经分割完了，佘某某要求再分割没有依据，驳回了他的请求。

二审法院（广州市中级人民法院）改判了。法院认为：

一是这套房子是罗某某和吴某结婚期间买的，属于夫妻共同财产。

二是吴某明知道罗某某欠佘某某的钱没还，房子已经被查封，还通过离婚协议把房子全归自己，这明显是在逃避债务，损害了债权人的利益。所以，离婚协议里关于房子的约定，对佘某某没有法律效力。

三是佘某某起诉后，吴某才拿出离婚协议来抗辩，而且没有证据证明吴某或罗某某曾把协议内容告诉佘某某。如果让佘某某再去打官司撤销离婚协议，会增加很多麻烦。法院可以直接在本案中审查离婚协议的效力，一次性解决纠纷。

最终，法院判决：罗某某和吴某对这套房子各享有25%的产权份额。

律师解读

这个案子涉及一个常见问题：债务人（欠钱的人）为了不让债权人（债主）拿到钱，故意在离婚时把财产全给配偶，债权人该怎么办？

根据法律规定，债权人可以提起“债权人代位析产诉讼”，要求法院把债务人和配偶的共同财产分割清楚，从中找出债务人的份额来执行。但前提是，债务人没有其他财产可供执行，而且共有人（配偶）没有主动分割财产。

本案的关键在于，债务人和配偶已经签了离婚协议，把财产分完了。这时候，债权人还能不能要求再分？法院的答案是：能，但要看离婚协议是不是“真的”有效。

法院判断离婚协议对债权人有没有效，主要看以下几点：

一是协议签订的时间。如果协议是在债务产生之后、财产被查封之后才签的，就很可能是在逃避债务。本案中，协议是在房子被查封后签的，明显有问题。

二是配偶是否知道债务存在。如果配偶明知对方欠债，还接受明显不公平的财产分配（比如把全部财产都归自己），就说明双方有恶意。

三是债权人是否知道并同意。如果债务人没有把协议内容告诉债权人，债权人也没有认可，那协议对债权人就不生效。

四是财产是否已经过户。如果只是签了协议，没办过户，那协议对第三方（比如债权人）没有约束力。

所以，债权人不需要先去打官司撤销离婚协议，可以直接在代位析产诉讼中要求法院认定协议无效，然后直接分割财产。

王德林律师提示：

如果您是债权人，发现债务人通过离婚转移财产，不要慌张。您可以向法院申请查封相关财产，然后提起债权人代位析产诉讼，要求分割债务人和配偶的共同财产。法院会审查离婚协议的真实性和有效性，如果发现是恶意逃避债务，协议对您不产生效力，您可以直接执行债务人的份额。

如果您是债务人配偶，要注意：离婚时不要为了帮对方逃避债务而签不公平的财产分割协议。否则，协议可能被法院认定无效，您不仅保不住财产，还可能被认定为恶意串通，承担法律责任。

文山地区的当事人如果遇到类似问题，建议尽早咨询专业律师，收集好债务凭证、财产线索、离婚协议等材料，避免因拖延导致财产被转移或执行困难。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市