小区建垃圾分类投放点，业主能要求拆除吗

小区建垃圾分类投放点，业主能要求拆除吗

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

王某和许某某是成都市温江区某小区的业主。2020年6月，小区物业公司按照社区要求，在小区宣传栏和电梯里张贴了公告，说要建两个垃圾分类投放点，一个在小区大门入口左手边，一个在篮球场左边空地。公告公示了7天，还通过微信群通知了业主，但截至异议期结束，没有业主提出反对意见。2020年底，垃圾投放点建成，2021年3月投入使用。王某和许某某认为这个垃圾点严重影响他们的居住环境，要求物业公司拆除并重新选址。

法院怎么判

一审法院（成都市温江区人民法院）认为，物业公司修建垃圾分类投放点是履行《成都市生活垃圾管理条例》规定的义务，属于公共利益行为，垃圾点位置属于全体业主共有。王某和许某某要求拆除，属于改建、重建建筑物及附属设施，需要由业主大会表决决定，不能直接要求物业公司拆除。因此，一审判决驳回了他们的全部诉讼请求。

王某和许某某不服，提起上诉。二审法院（成都市中级人民法院）认为，垃圾站是为全体业主服务的，建设本身不会侵犯业主的物权。王某和许某某所说的损害，主要是担心垃圾投放影响生活，但根据现场视频，垃圾站管理规范、干净整洁，没有对生活造成实质影响。因此，二审维持原判，驳回上诉。

律师解读

这个案例的核心问题是：物业公司修建垃圾分类投放点，是否侵犯了业主的物权？法院给出了明确的答案：不构成侵权。原因有三：

一是垃圾分类投放点是公共利益项目，不是物业公司经营性质的行为。根据《成都市生活垃圾管理条例》，物业公司作为管理责任人，有义务配合社区推进垃圾分类工作。垃圾点的选址和建设，是为了全体业主的环保利益，而不是为了某个人的私利。

二是物业公司履行了合法程序。物业公司在建设前张贴了公告，公示了7天，还通过微信群通知了业主。在异议期内没有业主提出反对，程序上没有问题。如果业主有异议，应该通过业主大会表决，而不是直接起诉要求拆除。

三是个人利益需要适度容忍公共利益。法院强调，如果垃圾分类投放点对附近业主的影响没有超过合理限度，业主有容忍义务。本案中，垃圾站管理规范、干净整洁，没有对王某和许某某的生活造成实质影响，因此他们的诉求缺乏事实基础。

王德林律师提示：

小区业主如果对垃圾分类投放点的选址有异议，应该怎么做？一是及时提出书面异议，在物业公司公示期内，通过书面形式向物业或社区反映，不要等到建成后再起诉。二是如果异议未被采纳，可以要求召开业主大会表决，因为改建、重建建筑物及附属设施需要专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决面积和人数四分之三以上同意。三是如果垃圾点确实对生活造成严重影响（如通风、采光、日照、异味等），可以收集证据，向法院主张侵权，但需要证明影响超过了合理限度。四是文山地区的当事人如果遇到类似问题，建议先与物业公司沟通，必要时咨询专业律师，避免盲目诉讼。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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