想通过买公司股权来获得建筑资质，合同有效吗

想通过买公司股权来获得建筑资质，合同有效吗

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

2020年4月，某企业管理公司与某集团公司签订了一份《股权转让协议》。协议约定，某集团公司母公司（某建设工程公司）拥有地基基础工程专业承包贰级、钢结构工程专业承包贰级的建筑资质。双方的操作方式是：先由某企业管理公司成立一家目标公司（即某建设工程公司的全资子公司），然后将某建设工程公司的建筑资质转移到这家目标公司，最后再把目标公司的100%股权转让给某企业管理公司。股权转让总价为65万元，某企业管理公司当天支付了19万元定金。

协议签订后，目标公司顺利成立，并登记为某建设工程公司的全资子公司。但双方后来发生纠纷，某企业管理公司起诉要求确认合同无效，并要求返还已支付的19万元。

法院怎么判

福建省福州市鼓楼区人民法院经审理认为，本案的实质是通过股权转让的方式，将建筑资质从一家公司剥离到另一家公司，最终让原本不具备资质的某企业管理公司取得建筑资质。这种行为违反了《中华人民共和国建筑法》第六十六条关于禁止转让、出借资质证书的规定，也破坏了建筑市场的正常秩序，危及公共安全，属于违背公序良俗的民事法律行为，应认定为无效。

法院判决：双方签订的《股权转让协议》无效；某集团公司应返还某企业管理公司已支付的19万元，并赔偿资金占用利息。某集团公司不服上诉，福州市中级人民法院二审驳回上诉，维持原判。

案号：福建省福州市中级人民法院(2023)闽01民终10057号民事判决书

律师解读

这个案例的核心争议焦点是：名为股权转让、实为建筑资质转让的合同，法律效力如何认定。

法院在审理时，运用了“穿透式审判思维”，即不只看合同表面的文字，而是审查双方的真实目的和实际行为。具体来说，法院主要考虑了以下两个因素：

一是合同目的。本案中，合同明确写了“资质转移”等字眼，且某企业管理公司受让的是目标公司100%的股权，完全控制了公司，结合合同条款可以认定，双方的真实目的就是买卖建筑资质，而不是正常的股权转让。

二是合同履行效果。目标公司是为转移资质而专门设立的，建筑资质的价值在目标公司总资产中占比极大，股权转让后，资质实际上从原公司剥离到了新公司，实现了资质买卖的效果。

法院认为，这种操作规避了建筑法关于资质不能转让的强制性规定，破坏了建筑行业的监管秩序和交易秩序，损害了社会公共利益，因此合同无效。

王德林律师提示：

建筑资质是建筑企业进入市场的“通行证”，法律对资质的取得、使用和转让有严格限制。试图通过股权转让、公司分立等方式“曲线”获得资质，表面上看是合法的股权交易，但一旦被法院认定为“名为股权转让、实为资质买卖”，合同将被判无效，已支付的款项可能无法追回，甚至面临行政处罚。如果您想通过收购公司来获得建筑资质，建议先咨询专业律师，评估交易结构的合法性，避免“钱、证两空”的风险。文山地区的当事人如果遇到类似问题，可以联系本所律师进行个案分析。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

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