房东找人修空调，工人坠楼身亡，责任谁来担

房东找人修空调，工人坠楼身亡，责任谁来担

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

2023年5月，房东周某甲出租的房屋空调不制冷，租客杨某甲联系周某甲维修。周某甲通过朋友介绍，联系到长期从事家电维修和空调安装的陈某丁。陈某丁查看后建议更换新空调，双方商定：陈某丁拆除旧空调并免费安装新空调，用旧空调抵扣安装费。

2023年5月17日晚，陈某丁自带工具和安全防护设备前往出租屋拆卸空调外机。作业时，他让租客提供一张凳子和一个撑衣杆，随后爬到窗口开始独立作业。他先卸除窗外防盗网螺钉，在没有系安全绳的情况下，一手扶着防盗网，一手用撑衣杆支撑防盗网，准备拆卸空调外机。19时10分左右，防盗网突然脱落，陈某丁连同防盗网一起坠楼。经抢救无效死亡。

陈某丁的配偶、子女和父母作为继承人，认为陈某丁与周某甲之间存在劳务关系，周某甲未尽安全提示义务、未提供安全保障措施，存在重大过错，要求赔偿。周某甲则辩称双方不存在劳务关系或承揽关系。

法院怎么判

广西壮族自治区柳州市城中区人民法院审理后认为，陈某丁与周某甲之间成立的是承揽合同关系，而非劳务合同关系。理由有三：

一是独立性不同。陈某丁自带工具和安全防护设备，以自己的技术、设备和劳力完成工作，不受周某甲的指挥管理。他在作业中独立操作，周某甲没有安排、监督其工作。

二是报酬给付方式不同。双方约定用旧空调费用折抵新空调安装费，属于完成工作成果后一次性给付报酬，而非定期支付劳务费。

三是目的不同。陈某丁的目的是完成空调拆装这一工作成果，提供劳务只是手段。

法院进一步指出，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十三条，定作人（周某甲）只有在定作、指示、选任方面存在过错时，才承担赔偿责任。本案中：

一是陈某丁坠楼的直接原因是高空作业时未采取防护措施，其自身存在重大过错，应承担主要责任。

二是周某甲将涉及高空作业的空调拆装业务交给没有高空作业资质的陈某丁，存在选任过错，但该过错对事故的原因力较小。

综合双方过错程度，法院酌情判决周某甲对陈某丁的死亡承担20%的赔偿责任，赔偿各项损失共计246968元。租客杨某甲和覃某甲不承担责任。一审判决后，双方均未上诉，判决已生效。

律师解读

这个案例的核心是区分“劳务关系”和“承揽关系”。对普通人来说，这两种关系最大的区别在于：出了事，责任怎么分。

劳务关系：比如你请人打扫卫生、搬东西，你指挥、安排、监督对方干活。如果对方在干活时受伤，你要根据过错程度赔偿。

承揽关系：比如你请人修空调、装窗帘，对方自带工具、自己安排怎么干，你只关心结果。如果对方在干活时受伤，你一般不用赔，除非你选错了人（比如对方没资质）或者你指示有错。

本案中，陈某丁是长期从事空调安装的个体户，自带工具、独立作业，明显是承揽关系。周某甲虽然不用赔大头，但因为选任了没有高空作业资质的人，还是要承担20%的责任。

王德林律师提示：

一是找工人干活前，先想清楚是“请人干活”还是“请人完成一个任务”。如果是后者，尽量找有资质的公司或个人，并保留好合同、聊天记录等证据。

二是涉及高空作业、电工作业等危险工作，一定要核实对方是否有相应资质。否则，一旦出事，你可能要承担选任过错责任。

三是如果自己是工人，务必做好安全防护，系好安全绳、戴好安全帽。一旦受伤，要第一时间固定证据，包括现场照片、证人证言、医疗记录等，以便维权。

文山地区的当事人如果遇到类似问题，建议咨询专业律师，根据具体情况判断法律关系，避免因法律关系认定错误而影响赔偿。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市