夫妻一方去世后，另一方把房子送给某个子女，这份赠与合同有效吗

夫妻一方去世后，另一方把房子送给某个子女，这份赠与合同有效吗

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

孟某5与李某是夫妻，育有三个女儿和一个儿子：孟某2、孟某3、孟某1和孟某4。2001年，李某买了一套房子，登记在自己名下。2003年，孟某5去世。2018年，李某和儿子孟某1签了一份《赠与合同》，把房子无偿送给了孟某1，并且办了过户。2019年，李某去世。2022年，孟某1把房子卖给了外人，也办了过户。这时，女儿孟某2起诉，要求确认这份《赠与合同》无效。

法院怎么判

一审法院（北京市朝阳区人民法院）认为：房子是李某和孟某5夫妻关系存续期间买的，属于夫妻共同财产。孟某5去世后，房子没有分割继承，应该由李某和所有继承人共同共有。李某和孟某1明知这个情况，没征得其他继承人（比如孟某2）同意，就把房子过户给了孟某1，属于恶意串通，损害了孟某2的利益。因此，判决《赠与合同》整体无效。

二审法院（北京市第三中级人民法院）改判了：房子虽然是夫妻共同财产，但孟某5去世后，房子的一半应该先分出来归李某个人所有，另一半才是孟某5的遗产。李某把自己那一半送给孟某1，是她自己的权利，不违法。但李某把属于孟某5遗产的那一半也送出去，没经过其他继承人同意，损害了他们的利益，这部分无效。所以，最终判决是：《赠与合同》中涉及孟某5遗产的部分无效，其余部分有效。

律师解读

这个案子对普通人来说，核心问题就是：夫妻一方去世后，另一方能不能单独把房子送给某个子女？答案是：不能全送，只能送自己那一半。

根据法律规定，夫妻共同财产在婚姻关系存续期间是一个整体，不能分份额。但一方去世后，夫妻关系结束，共同财产就要先分出一半归在世一方，另一半成为去世一方的遗产，由所有继承人共同共有。在世一方对自己那一半有权自由处分，比如送人、卖钱，都行。但对属于遗产的那一半，在世一方不能单独处理，必须经过其他继承人同意。否则，就是无权处分，如果还损害了其他继承人利益，就属于恶意串通，合同无效。

本案中，李某把房子整体送给孟某1，法院认定：李某自己那一半的赠与有效，但涉及孟某5遗产的那一半无效。这样既保护了李某对自己财产的处分权，也保护了其他继承人的继承权。

王德林律师提示：

一是夫妻一方去世后，在世一方想处理原夫妻共同财产，一定要先搞清楚哪些是自己的，哪些是遗产。二是处理遗产部分时，必须征得所有继承人的同意，否则可能被认定无效。三是如果继承人之间有矛盾，建议先通过继承诉讼或公证分割遗产，再处理财产，避免后续纠纷。文山地区的当事人如果遇到类似问题，建议咨询专业律师，不要自行签订赠与或买卖合同，以免引发诉讼。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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