继承开始前签协议放弃房产，事后反悔还能要回来吗

继承开始前签协议放弃房产，事后反悔还能要回来吗

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

曹某1是再婚，与前妻育有一女曹某，与现任妻子吴某1育有一子吴某。1993年，曹某1因旧房拆迁获得一套安置房，登记在自己名下。2009年，曹某1的妻子吴某1去世。同年10月，曹某与吴某签订了一份《家庭财产分配协议》，约定：曹某1名下的这套房子归吴某所有；父亲的存款分成三份，曹某、吴某、曹某1各得一份，曹某1那份再平分给孙女和外孙女；邮票、玉石等物品也归吴某所有。

协议签订后，存款按约定分配，吴某为曹某1另外找了住处，曹某1搬出房子，吴某安排自己的配偶住进了空房。2023年2月，曹某1去世，留下存款、养老金共计约59万元，由吴某保管。曹某起诉要求继承房子的一半份额（折价41万元）以及存款、养老金的一半（约29.5万元）。

法院怎么判

法院认为，曹某与吴某签订的《家庭财产分配协议》是双方真实意思表示。虽然签订协议时曹某1还活着，继承尚未开始，继承人不能直接处分被继承人的财产，但法定继承人对遗产有“期待利益”，这种利益属于财产性权利，可以通过协议自主处分。如果遗产在继承发生时与协议签订时没有变化，那么协议中关于放弃继承的意思表示就发生法律效力。

本案中，曹某1生前没有立遗嘱，也没有遗赠扶养协议，应按法定继承处理。曹某和吴某作为第一顺序法定继承人，在协议中约定房子归吴某所有，曹某放弃继承，该约定有效。因此，曹某不能再要求分割房子。对于存款和养老金，协议没有约定，应按法定继承均等分割。扣除丧葬费、医疗费等支出后，每人可分得约26.1万元。法院判决吴某向曹某支付26.1万元，驳回曹某要求分割房子的诉讼请求。曹某上诉后，二审法院维持原判。

律师解读

这个案例的核心问题是：继承人在被继承人生前签订的“分家协议”是否有效？答案是：在特定条件下有效。

一是协议必须是双方真实意思表示，没有欺诈、胁迫等情况。二是协议内容不能违反法律强制性规定和公序良俗。三是协议签订后，被继承人没有立遗嘱或遗赠扶养协议改变财产归属，且协议当事人没有丧失继承权。四是协议涉及的财产在继承发生时没有发生变化。

本案中，曹某和吴某在曹某1生前就房子归属达成一致，曹某明确放弃继承。曹某1去世后，房子成为遗产，协议生效，曹某反悔不被法院支持。这提醒我们，一旦签署了放弃继承的协议，事后很难推翻。

王德林律师提示：

继承开始前，继承人之间就财产分割达成的协议，只要不违反法律、不损害他人利益，通常会被认定为有效。签字前务必想清楚，不要以为被继承人还活着就可以随意反悔。如果协议内容涉及放弃房产等重大财产，建议在律师指导下签署，并保留相关证据（如协议原件、履行过程的记录）。

对于文山地区的当事人，如果遇到类似问题，建议在签署任何家庭财产协议前，先咨询专业律师，评估法律风险，避免因一时冲动导致权益受损。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市