同居分手后，共同买的房和车能分吗

同居分手后，共同买的房和车能分吗

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

蒋某和冯某从2017年11月开始恋爱并同居生活。2019年4月，冯某注册成立了一家吊车租赁公司，蒋某在公司里负责记账、催款、开发票等工作。两人一起经营公司，并用公司收入买了一辆吊车和一套房子。吊车登记在蒋某名下，首付21万元是蒋某付的，后续贷款大部分由冯某转给蒋某偿还。房子登记在冯某名下，首付12万多元。

2022年5月，两人分手。蒋某认为吊车和房子是两人同居期间共同经营所得，应该一人一半，要求冯某支付24万元。冯某则说吊车和房子都是自己个人出资买的，跟蒋某没关系，不同意分。

法院怎么判

一审法院认为，蒋某和冯某同居期间共同经营公司，吊车和房子都是用经营收入买的，属于共同财产。法院综合考虑两人的出资情况、对家庭的贡献大小，判决房子和吊车都归冯某所有，剩余贷款由冯某还，但冯某要支付蒋某财产折价款10万元。

冯某不服，上诉到安徽省淮南市中级人民法院。二审法院认为，蒋某确实支付了吊车首付，也参与了公司经营，对财产取得有贡献。冯某说都是自己出资，但拿不出证据。最终二审法院维持原判，冯某必须支付蒋某10万元。

案号：安徽省淮南市中级人民法院(2023)皖04民终1883号民事判决书

律师解读

这个案子涉及一个很多人关心的问题：同居期间一起挣的钱、买的房车，分手后怎么分？

首先，同居关系不等于婚姻关系。夫妻之间，婚后挣的钱原则上都是共同财产，一人一半。但同居不一样，法律没有规定同居期间的所有财产自动归双方共有。所以，同居分手分财产，不能直接按“一人一半”来算。

其次，能分的财产必须是“双方共同取得的”。什么是“共同取得”？需要同时满足两个条件：一是双方共同生活，二是双方共同劳动、经营或管理。比如这个案子里，蒋某和冯某一起经营公司，公司赚的钱买的吊车和房子，就属于共同取得的财产。如果只是一个人挣钱买的，另一个人没参与，那就不能分。

最后，分的时候怎么分？法院会看双方对财产的贡献大小，比如谁出的钱多、谁付出的劳动多，同时也会照顾女方、带孩子的一方和无过错方。这个案子里，蒋某付了吊车首付、参与了公司经营，法院认定她贡献不小，所以判给她10万元折价款。

王德林律师提示：

同居期间共同出资买房、买车，或者一起做生意，一定要保留好出资记录、转账凭证、聊天记录等证据。否则分手时对方不认账，你拿不出证据，法院很难支持你的主张。如果涉及大额财产，建议提前写一份书面协议，明确各自份额，避免日后扯皮。

文山地区的当事人如果遇到类似问题，可以携带相关材料到律师事务所当面咨询，律师会根据具体情况帮你分析如何维权。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市