父母出资给子女买房，是借款还是赠与？离婚时这笔钱要还吗？

父母出资给子女买房，是借款还是赠与？离婚时这笔钱要还吗？

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

2017年1月，梁某和王某萍登记结婚，婚后打算买一套房子。梁某的母亲陈某慧在2017年1月15日至27日期间，陆续给梁某转账了50万元，用于支付这套房子的首付款。2017年12月，梁某给母亲陈某慧补写了一张借条，写明借款50万元用于买房，年利率6%。后来，梁某和王某萍的婚姻出现问题，陈某慧要求梁某和王某萍共同偿还这50万元借款及利息，但王某萍认为这笔钱是婆婆赠与的，不需要还。双方争执不下，陈某慧起诉到法院。

法院怎么判

法院审理后认为：

一是关于这50万元是借款还是赠与的问题。法院指出，主张赠与的一方需要提供充分证据，证明赠与事实的存在，并且证明标准很高，要达到“排除合理怀疑”的程度。本案中，王某萍主张这笔钱是赠与，但拿不出任何证据证明陈某慧有过赠与的意思表示。相反，陈某慧提供了梁某出具的借条，证明了借贷关系的存在。因此，法院认定这50万元是借款，不是赠与。

二是关于王某萍是否要承担共同还款责任的问题。法院认为，这笔借款发生在梁某和王某萍婚姻关系存续期间，而且明确用于购买夫妻共同居住的房产，属于夫妻共同生活所需。虽然借条只有梁某一人签字，但王某萍对借款用于买房没有异议，所以这笔债务属于夫妻共同债务，王某萍需要和梁某一起偿还。

最终，法院判决梁某和王某萍共同偿还陈某慧50万元本金及利息（从2017年12月5日起按年利率6%计算）。

律师解读

这个案例对普通人有很强的参考意义。父母出资给成年子女买房，在法律上通常不被视为理所当然的赠与。除非父母明确表示“这钱是送给你们的，不用还”，否则法院更倾向于认定为临时性的资金出借，子女应当偿还。这样做既保护了父母的财产权益，也避免了鼓励“啃老”行为。

对于夫妻共同债务的认定，法律也明确：如果借款用于夫妻共同生活（比如买房、装修、子女教育等），即使只有一方签字，另一方也要承担还款责任。本案中，王某萍虽然没有在借条上签字，但钱确实用于买婚房，房子也是夫妻共同财产，所以她必须共同还债。

王德林律师提示：

一是父母给子女大额资金时，最好通过银行转账，并保留聊天记录、借条等书面凭证，明确是借款还是赠与。如果不想让子女还钱，可以写一份赠与协议；如果希望子女以后还钱，一定要让子女出具借条。二是子女在婚姻中，如果配偶一方从父母处获得大额资金，另一方要清楚资金的性质，避免离婚时产生纠纷。三是如果遇到类似纠纷，建议尽早咨询专业律师，收集好转账记录、借条、聊天记录等证据。文山地区的当事人如果遇到类似问题，可以携带相关材料到律师事务所当面咨询，以便获得针对性的法律建议。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

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