公司盖章担保，为什么法院说无效？

公司盖章担保，为什么法院说无效？

本文为法律科普，案例来源于《中国法院年度案例》，人物已做脱敏处理。

案情简介

2018年，胡某先后借给房地产公司1980万元，约定月利率5%（后改为3%）。房地产公司、投资公司、实业公司、凌某彬分别提供了担保。其中，投资公司和实业公司只在借款协议上盖了公章，没有提供公司股东会决议。2020年，房地产公司破产，胡某向法院起诉，要求所有担保人承担还款责任。

法院怎么判

法院认定：

一是胡某对房地产公司的债权金额为236万余元（扣除预先扣息部分）。

二是投资公司的担保有效。因为投资公司的法定代表人叶某强持股96%，是绝对控股股东，他签字同意担保，相当于公司真实意思，不需要股东会决议。

三是实业公司的担保无效。实业公司章程规定对外担保必须经股东会决议，胡某没有审查章程和决议，存在过错，担保合同无效。但实业公司公章管理混乱，法定代表人擅自盖章，也有过错，因此实业公司需承担房地产公司不能清偿部分二分之一的赔偿责任。

四是凌某彬的抵押担保有效，胡某可以就抵押房产优先受偿。

五是胡某必须先就房地产公司自己提供的抵押物行使抵押权，不足部分才能找其他担保人。

律师解读

这个案例对普通人借钱给公司，或者公司为他人担保，有重要提醒。

一是公司盖章不等于担保有效。根据《公司法》第十六条，公司对外提供担保，必须经过股东会或董事会决议。如果法定代表人擅自盖章，属于越权代表。债权人必须审查公司的章程和决议，否则可能被认定为“非善意”，担保合同无效。

二是例外情况：控股股东签字可以代替决议。如果担保公司的法定代表人本身就是持股三分之二以上的控股股东，他签字同意担保，即使没有股东会决议，担保也有效。因为控股股东的决定就是公司的决定。

三是担保无效不等于不赔钱。如果担保公司有过错（比如公章管理不严、法定代表人越权），即使担保合同无效，也要承担缔约过失责任。法院通常判令担保人在债务人不能清偿部分的二分之一范围内赔偿。

四是多个担保并存时，先找债务人自己的抵押物。如果债务人自己提供了抵押物，债权人必须先就抵押物实现债权，不足部分才能找其他保证人或抵押人。这叫“先主后次”原则。

王德林律师提示：

如果您是出借人，接受公司担保时，务必要求对方提供公司章程和股东会（或董事会）决议，并保留书面证据。不要只看公章，要看决议。如果对方是控股股东签字，也要核实持股比例。如果您是公司法定代表人，对外担保必须按章程走程序，否则可能让公司承担赔偿责任，甚至被追究个人责任。文山地区的当事人如果遇到类似问题，建议在签订担保合同前咨询专业律师，避免因程序瑕疵导致担保落空。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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